O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santo Antônio, por R$ 1.300.000, 5 quartos.
R$ 4.643/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 50% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (280 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m² 2.342 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 50% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.643 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.361 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 25% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A conta: R$ 1.300.000 ÷ 280 m² = R$ 4.643/m²; 4.643 ÷ 9.361 = 0,50. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.342 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.361/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 700 por mês
Rua Matipó
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 20/06/2026 (137 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Exclusiva Área Privativa à Venda no Santo Antônio | 280m² • 5 Quartos • 2 Suítes • 2 VagasEm uma das localizações mais desejadas da Zona Sul de Belo Horizonte, esta sofisticada área privativa reúne amplitude, conforto e privacidade em um projeto pensado para proporcionar bem-estar e praticidade em todos os ambientes. Com aproximadamente 280m² de área total, o imóvel se destaca pelos espaços generosos, excelente distribuição interna e acabamentos de qualidade, oferecendo o cenário ideal para quem busca viver com elegância e receber familiares e amigos com conforto. Destaques do imóvel:
- Ampla sala para dois ambientes, com piso em tábua corrida e granito, integrada a um charmoso jardim de inverno que proporciona luminosidade e aconchego aos espaços;
- Sala de jantar independente, com armários planejados e acabamento refinado;
- Espaçosa área gourmet privativa, com piso em porcelanato e cobertura retrátil, perfeita para momentos de lazer e confraternização;
- 5 quartos amplos, com piso vinílico amadeirado e armários planejados, sendo 2 confortáveis suítes;
- Suíte principal com banheiro equipado com bancada em granito, armários, espelho e box em blindex;
- Segunda suíte com teto rebaixado, projeto de iluminação e excelente acabamento;
- Cozinha ampla e funcional, com armários planejados e bancadas em granito;
- Lavabo elegantemente decorado, com cuba de apoio, espelho e iluminação planejada;
- Banheiro social com acabamento em granito, espelho e box em blindex;
- Área de serviço independente e espaçosa;
- Banheiro de apoio para funcionários;
- 2 vagas de garagem cobertas e paralelas. Infraestrutura do condomínio:
- Prédio residencial com apenas 10 unidades, proporcionando mais exclusividade e tranquilidade;
- Apartamento localizado no primeiro andar;
- Água e gás incluídos na taxa condominial;
- Gás canalizado individual;
- Energia elétrica individualizada;
- Serviço de conservação e limpeza das áreas comuns já incluso no condomínio;
- Edifício sem elevador. Uma oportunidade rara para quem busca um imóvel diferenciado, com amplas áreas internas e externas, localização privilegiada e a tranquilidade de viver em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Belo Horizonte. Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Cod: triVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
150 parecidos no Santo Antônio apartamento, 210–350 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.900/mês · Alugar ~R$ 7.350/mês
Comprar este
~R$ 12.900 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês
entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.350 /mês
R$ 6.650 (R$ 24/m² · 280 m²)
Média de 25 aluguéis do mesmo tipo com 210–350 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 700/mês
Comprar custa ~R$ 5.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/06/2026: R$ 1.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.