O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Teixeira Dias (Barreiro), por R$ 1.130.000, 3 quartos.
R$ 6.766/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Teixeira Dias (Barreiro): R$ 4.871/m²
Pedidos: 45 casas à venda no Teixeira Dias (Barreiro) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (167 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 45 casas à venda no Teixeira Dias (Barreiro) (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.477 e R$ 9.845 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.477 e R$ 9.845 por m² 45 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 39% mais por m² que as casas do bairro | 6.766 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.871 |
A conta: R$ 1.130.000 ÷ 167 m² = R$ 6.766/m²; 6.766 ÷ 4.871 = 1,39. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 45 anúncios do Teixeira Dias (Barreiro) em 5 sites.
Rua Coronel Altivo Lopes
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 18/06/2026 (140 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda 03 Quartos com suíte no bairro Teixeira Dias, região do Barreiro.
Imóvel residencial com excelente localização, próximo ao comercio essencial, escolas, restaurantes, supermercados, academias, faculdades, centros de saúde e outros.
Fácil acesso à R. Antônio Teixeira Dias
Próximo ao Parque Ecológico Alfredo Sabetta
Casa moderna e aconchegante composta por 03 pavimentos, sendo:
01º Pavimento:
03 Vagas de garagem cobertas;
Espaço fechado com um banheiro, pode se usado como salão de festas, salão de jogos, escritório ou academia.
02º Pavimento:
Espaço gourmet com churrasqueira, forno, bancada em granito e lavabo;
Sala ampla para 02 ambientes, com rebaixamento em gesso e iluminação embutida;
Cozinha moderna com armários embutidos, fogão cooktop e despensa individual.
Quintal amplo no fundo, com área de serviço.
03º Pavimento:
Banheiro social;
03 Quartos planejados com armários, sendo 01 suíte com banheira;
Varanda.
Valor do imóvel: R$1. 130. 000, 00
Aceita financiamento bancário
Agende seu horário com um de nossos especialistas e venha conhecer este imóvel.
Preços e condições poderão sofrer alteração sem aviso prévio, consulte condições com nosso departamento comercial. Cod: gcnVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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12 parecidos no Teixeira Dias (Barreiro) casa, 125–209 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.600/mês · Alugar ~R$ 2.850/mês
Comprar este
~R$ 10.600 /mês
~R$ 10.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.130.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.600, ~R$ 2.500 pagam o imóvel e ~R$ 8.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 226.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.900 + cartório até ~R$ 24.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.850 /mês
R$ 2.865 (R$ 17/m² · 167 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 7.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~3 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~3 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/06/2026: R$ 1.130.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.