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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Lourdes, por R$ 1.690.000, 3 quartos.

Ver todos que cabem nisso, no mapa →

anúncio em Casa Mineira Apartamento em Lourdes
R$ 1.690.000
R$ 20.119/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Lourdes
Este anúncio R$ 20.119/m²Preço comum no bairro
R$ 9.063 R$ 25.000 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Lourdes: R$ 16.464/m²

Pedidos: 2.901 apartamentos à venda no Lourdes em 5 sites, vistos em 12/11/2026.

Pagos: 494 vendas de apartamentos no Lourdes declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (84 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 2.901 apartamentos à venda no Lourdes pede entre R$ 12.081 e R$ 20.896 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 9.063 e R$ 25.000 por m².

Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (67.833 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 9.063 e R$ 25.000 por m² 2.901 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 22% mais por m² que os apartamentos do bairro 20.119
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 16.464
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 494 escrituras de apartamentos este anúncio: 141% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 8.355

A conta: R$ 1.690.000 ÷ 84 m² = R$ 20.119/m²; 20.119 ÷ 16.464 = 1,22. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 2.901 anúncios do Lourdes em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 800 por mês

Mesmo preço desde .

Apartamento Lourdes 84 m² 3 quartos 3 banheiros 2 vagas

Rua dos Aimorés

Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 18/06/2026 (147 dias) · visto no ar em 08/11/2026

Ver anúncio na Casa Mineira ↗
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Comodidades Piscina Elevador Salão de festas
Citadas na descrição Varanda Playground Sauna Interfone

Descrição de quem anuncia

Descubra o privilégio de viver em Lourdes, um dos bairros mais cobiçados de Belo Horizonte, mg. Apresentamos um apartamento excepcional, estrategicamente localizado em uma das regiões mais valorizadas, oferecendo o que há de melhor em conforto, segurança e conveniência. A poucos metros da vibrante Avenida Olegário Maciel, este imóvel coloca você no centro de tudo, com fácil acesso à Receita Federal, Praça da Assembleia, Avenida do Contorno, o renomado Colégio Loyola e o sofisticado Diamond Mall. A infraestrutura ao redor é completa e incomparável, com supermercados, padarias, farmácias, escolas de ponta, bancos, restaurantes premiados e uma infinidade de opções de lazer e entretenimento para toda a família que busca um estilo de vida exclusivo em bh. O prédio, um verdadeiro ícone de modernidade e bom gosto em Lourdes, oferece uma infraestrutura de lazer e comodidade de alto padrão. Com um elegante hall social decorado e pé-direito duplo que impressiona logo na entrada, conta com elevador social, academia equipada para seus treinos diários, um charmoso salão de festas e um espaço gourmet perfeito para celebrar momentos especiais. O condomínio é primorosamente organizado e bem conservado, refletindo o cuidado com cada detalhe. A segurança é uma prioridade, garantida por portaria física 24 horas, circuito interno de tv, alarme, cerca elétrica e interfone, proporcionando tranquilidade total para você e sua família. Além disso, o edifício dispõe de água e gás individualizados, aquecimento solar e a gás, jardim exuberante e portão eletrônico, elevador. Prepare-se para se encantar com uma área de lazer completa e exclusiva, projetada para proporcionar momentos inesquecíveis neste apartamento em Lourdes. Desfrute da piscina aquecida com raia, integrada à sauna para relaxamento absoluto, pratique esportes na quadra poliesportiva, celebre no espaçoso salão de festas ou no acolhedor espaço gourmet. As crianças têm seu próprio universo no divertido espaço kids, enquanto o espaço mulher oferece um ambiente dedicado ao bem-estar. Tudo isso cercado por belos jardins que convidam ao descanso, elevando o padrão de vida em seu novo apartamento de luxo em Belo Horizonte. O apartamento, com seus generosos 84 m², foi cuidadosamente planejado para otimizar cada espaço. A sala, ampla para dois ambientes, se integra perfeitamente à varanda, criando um ambiente acolhedor e ideal para receber amigos e familiares. São 03 quartos confortáveis, todos equipados com armários de alta qualidade, incluindo 01 suíte privativa para seu máximo conforto. Os banheiros social e da suíte contam com box em vidro temperado, armários elegantes e espelhos. A cozinha é planejada e equipada com armários, facilitando o dia a dia, e a área de serviços é prática e funcional. Para sua comodidade, o imóvel oferece 02 vagas de garagem em linha, cobertas, garantindo segurança e proteção para seus veículos. Este é o apartamento em Lourdes que você sempre sonhou, unindo localização estratégica, lazer completo e acabamentos de alto padrão. todos os preços, informações E condições deste imóvel, estão sujeitos A alteração sem aviso prévio, solicitamos A confirmação com um dos nossos consultores. As imagens que figuram neste imóvel são meramente ilustrativas. Os móveis não acompanham O imóvel. Metragem informadas ad corpus ou indice cadastral. Cod: ennVer dados

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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569 parecidos no Lourdes apartamento, 63–105 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.700/mês · Alugar ~R$ 6.500/mês

Comprar este

~R$ 16.700 /mês

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condomínio R$ 800/mês

entrada R$ 338.000 (20%) + ITBI ~R$ 50.700 + cartório até ~R$ 37.200

Alugar um parecido

~R$ 6.500 /mês

R$ 5.708 (R$ 68/m² · 84 m²)

condomínio R$ 800/mês

Comprar custa ~R$ 10.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Rodoviária ~4 min

  • Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
  • Savassi · ~4 min de carro
  • Rodoviária · ~4 min de carro
  • Santa Casa · ~4 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 18/06/2026: R$ 1.690.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (0)

¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.