R$ 5.960/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Belo Horizonte: R$ 6.247/m²
Pedidos: 46 apartamentos à venda no Belo Horizonte em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (50 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 46 apartamentos à venda no Belo Horizonte pede entre R$ 5.407 e R$ 7.920 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.494 e R$ 10.340 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.494 e R$ 10.340 por m² 46 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.960 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.247 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 298.000 ÷ 50 m² = R$ 5.960/m²; 5.960 ÷ 6.247 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 46 anúncios do Belo Horizonte em 5 sites.
Condomínio R$ 285 por mês
Subiu ▲ 1,0 % desde : era R$ 295.000
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Rua Custódio Maia
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 20/06/2026 (137 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Sobre o imóvel: Apartamento 2 quartos com Suíte. Localizado em um dos bairros mais valorizados da cidade, este maravilhoso apartamento está esperando por você! Com 2 quartos, 1 suíte, banho social, sala, cozinha e área de serviço conjugada, é o espaço perfeito para você e sua família viverem com todo o conforto e comodidade que merecem. Além disso, o prédio conta com elevador, garagem coberta, o que facilita o acesso e traz mais praticidade para o seu dia a dia. E para garantir a segurança do seu veículo, o apartamento ainda possui 1 vaga de garagem livre, coberta e demarcada. Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel completo, com excelente localização e infraestrutura. Agende agora mesmo uma visita e venha conhecer de perto tudo o que este apartamento tem a oferecer. Estamos te esperando! Valores: - Valor de venda: R$ Ver dados. - Condomínio: R$ 285. - iptu: R$ 0. Seu imóvel sem burocracia. O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. Creci-mg J5851
Comodidades Elevador · Mobiliado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.100 /mês
~R$ 2.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 298.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.800, ~R$ 660 pagam o imóvel e ~R$ 2.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 285/mês
entrada R$ 59.600 (20%) + ITBI ~R$ 8.950 + cartório até ~R$ 6.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2026 | 20/06/2026 | R$ 295.000 | 50 m² | preço anterior |
| 22/06/2026 | 06/07/2026 | R$ 300.000 | 50 m² | preço anterior |
| 06/07/2026 | 01/11/2026 | R$ 298.000 | 50 m² | preço atual |
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- QuintoAndar · R$ 298.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.