R$ 14.014/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 42% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.281 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 07/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (142 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.281 apartamentos à venda no Serra (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.654 e R$ 16.194 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.099 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.654 e R$ 16.194 por m² 2.281 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 42% mais por m² que os apartamentos do bairro | 14.014 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.883 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 125% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 1.990.000 ÷ 142 m² = R$ 14.014/m²; 14.014 ÷ 9.883 = 1,42. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.281 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.883/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.800 por mês
Rua Monte Alegre
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 16/06/2026 (145 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura Exclusiva à Venda no Serra | 189m² | 3 Quartos | 1 Suíte | 2 Vagas
Em uma das localizações mais tradicionais e valorizadas de Belo Horizonte, esta elegante cobertura de aproximadamente 189m² reúne amplitude, conforto e ambientes cuidadosamente planejados para proporcionar uma experiência única de morar bem.
Com uma planta inteligente distribuída em dois pavimentos, o imóvel oferece espaços generosos, acabamentos de qualidade e uma área gourmet perfeita para receber familiares e amigos com sofisticação.
1º Pavimento
- Ampla sala para dois ambientes, com piso em tábua corrida, teto rebaixado e projeto luminotécnico.
- 03 quartos confortáveis com armários planejados, sendo 01 suíte com acabamento refinado, bancada em granito, armários sob medida, iluminação planejada e box em blindex.
- Banheiro social elegante, equipado com bancada em granito, armários, espelho e box em blindex.
- Cozinha espaçosa com bancadas em granito preto e marcenaria planejada.
- Área de serviço independente, ampla e funcional.
- Banheiro de serviço.
- 02 vagas de garagem cobertas, livres e demarcadas.
2º Pavimento
- Aconchegante sala de estar e tv, com piso em madeira e painel amadeirado, criando um ambiente sofisticado e acolhedor.
- Espaço gourmet integrado, com ilha central, cooktop, coifa suspensa, bancadas em granito e armários planejados, ideal para momentos especiais de convivência.
- Banheiro social de apoio com acabamento moderno.
- Ampla varanda gourmet com piso em porcelanato, cobertura pergolada, churrasqueira e uma agradável vista panorâmica, perfeita para desfrutar momentos de lazer e contemplação.
Condomínio
- Edifício com apenas 14 unidades, proporcionando mais privacidade e exclusividade.
- 07 pavimentos, com 02 apartamentos por andar.
- Elevador.
- Sistema de segurança e excelente conservação.
Uma oportunidade única para quem busca uma cobertura elegante, funcional e bem localizada no bairro Serra, unindo conforto, privacidade e um espaço de lazer privativo para viver momentos inesquecíveis.
Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
cod: triVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.500/mês · Alugar ~R$ 7.550/mês
Comprar este
~R$ 20.500 /mês
~R$ 18.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.700, ~R$ 4.400 pagam o imóvel e ~R$ 14.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.800/mês
entrada R$ 398.000 (20%) + ITBI ~R$ 59.700 + cartório até ~R$ 43.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.550 /mês
R$ 5.769 (R$ 41/m² · 142 m²)
Média de 37 aluguéis do mesmo tipo com 106–178 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.800/mês
Comprar custa ~R$ 12.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/06/2026: R$ 1.990.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.