O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Serra, por R$ 2.390.000, 4 quartos.
R$ 9.373/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 10.003/m²
Pedidos: 2.235 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (255 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.235 apartamentos à venda no Serra pede entre R$ 7.602 e R$ 13.428 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.584 e R$ 16.429 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.584 e R$ 16.429 por m² 2.235 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que os apartamentos do bairro | 9.373 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.003 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 50% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 2.390.000 ÷ 255 m² = R$ 9.373/m²; 9.373 ÷ 10.003 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.235 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.600 por mês
Rua Caraça
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 16/06/2026 (141 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura Exclusiva à Venda | 340m² | 4 Quartos | 1 Suíte | 4 Vagas | Serra
Em uma das localizações mais valorizadas da Serra, esta magnífica cobertura de aproximadamente 340m² reúne amplitude, sofisticação e conforto em um projeto pensado para proporcionar uma experiência única de moradia. Com ambientes generosos, acabamentos de alto padrão e uma elegante área de lazer privativa, o imóvel é ideal para quem busca exclusividade e qualidade de vida.
1º Pavimento
- Amplo living com três ambientes integrados, incluindo salas de estar e jantar, piso em tábua corrida, teto rebaixado e projeto luminotécnico.
- 4 quartos espaçosos com armários planejados e piso em madeira nobre, sendo uma confortável suíte com varanda privativa, closet, bancada em granito, iluminação planejada e box em vidro temperado.
- Rouparia.
- Cozinha ampla e funcional, com bancadas em granito, armários planejados e coifa.
- Banheiro social com acabamento refinado, bancada em granito, armários, espelho e box em blindex.
- Área de serviço independente, ampla e bem ventilada, com armários.
- Box de despejo.
- 4 vagas de garagem, sendo 2 livres e cobertas.
2º Pavimento
- Elegante sala para dois ambientes com piso em porcelanato, teto rebaixado e projeto luminotécnico.
- Espaço gourmet completo, cuidadosamente planejado e decorado, equipado com churrasqueira a carvão, instalação para fogão a gás, armários e mobiliário de apoio.
- Ampla área externa privativa, perfeita para receber convidados e desfrutar momentos especiais.
- Lavabo de apoio.
Estrutura do Condomínio
- Edifício imponente com 10 pavimentos e apenas 1 apartamento por andar, garantindo privacidade e exclusividade.
- Elevador.
- Quadra poliesportiva.
- Salão de festas.
- Portaria física 24 horas.
Uma oportunidade única para viver com conforto, privacidade e sofisticação em um dos bairros mais tradicionais e desejados de Belo Horizonte.
Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
cod: triVer dados
Comodidades Elevador · Salão de festas
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
201 parecidos no Serra apartamento, 191–319 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.050/mês · Alugar ~R$ 16.150/mês Aluguel de bairro vizinho: Funcionários
Comprar este
~R$ 24.050 /mês
~R$ 22.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.390.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.450, ~R$ 5.300 pagam o imóvel e ~R$ 17.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.600/mês
entrada R$ 478.000 (20%) + ITBI ~R$ 71.700 + cartório até ~R$ 52.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 16.150 /mês
R$ 14.571 (R$ 57/m² · 255 m²)
Média de 37 aluguéis do mesmo tipo com 191–319 m² e 4 quartos em Funcionários, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Funcionários
condomínio R$ 1.600/mês
Comprar custa ~R$ 7.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~5 min · Savassi ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/06/2026: R$ 2.390.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.