O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Horto, por R$ 470.000, 2 quartos.
R$ 6.528/m² · comum no bairro
Pedidos: 48 apartamentos à venda no Horto em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 35 vendas de apartamentos no Horto declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (72 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 48 apartamentos à venda no Horto pede entre R$ 5.158 e R$ 7.335 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.120 e R$ 10.111 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.120 e R$ 10.111 por m² 48 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 6.528 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 35 escrituras de apartamentos este anúncio: 19% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.466 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 48 anúncios do Horto em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 678 por mês
Rua Córrego da Mata
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 16/06/2026 (141 dias) · visto no ar em 01/09/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Ótimo apartamento de dois quartos, sendo um suíte, com vaga livre, coberta e demarcada, dois elevadores, portaria 24 horas e salão de festar. Ótima localização, fácil acesso, muitas opções de comércio e serviços, além bem servida por transporte público. Dois quartos com armários. Banheiros, social e suíte, com box em vidro temperado e bancadas em granito. Sala confortável para dois ambientes, com varanda integrada. Linda vista definitiva - andar alto. Cozinha com bancada em granito e área de serviços. Vaga ampla, para carro e moto, coberta livre e demarcada. Condomínio com duas torres, quatro apartamentos por andar, portaria 24 horas, salão de festas e dois elevadores em cada torre. Cod: 8496
Citadas na descrição Elevador · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
17 parecidos no Horto apartamento, 54–90 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.100/mês · Alugar ~R$ 3.250/mês
Comprar este
~R$ 5.100 /mês
~R$ 4.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 470.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.400, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 678/mês
entrada R$ 94.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.100 + cartório até ~R$ 10.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.250 /mês
R$ 2.585 (R$ 36/m² · 72 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 54–90 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 678/mês
Comprar custa ~R$ 1.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/06/2026: R$ 470.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.