O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Liberdade, por R$ 720.000, 3 quartos.
R$ 8.780/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 67% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 116 casas à venda no Liberdade em 5 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (82 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 116 casas à venda no Liberdade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.643 e R$ 7.957 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.119 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.643 e R$ 7.957 por m² 116 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 67% mais por m² que as casas do bairro | 8.780 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.264 |
A conta: R$ 720.000 ÷ 82 m² = R$ 8.780/m²; 8.780 ÷ 5.264 = 1,67. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 116 anúncios do Liberdade em 5 sites.
Média das casas à venda no Liberdade: R$ 5.264/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Manoel Vítor
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 13/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 08/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa geminada indepedente no bairro liberdade - belo horizonte
Excelente oportunidade para morar ou investir!
Apresentamos uma espetacular casa geminada, a solução perfeita para quem busca o equilíbrio ideal entre privacidade, conforto e uma localização absolutamente estratégica. Situada a poucos passos da renomada Av. Antonio Carlos e da prestigiada ufmg, esta casa à venda é uma oportunidade imperdível para estudantes, professores, famílias ou investidores inteligentes que buscam um imóvel de alto potencial de valorização e locação em bh.
primeiro pavimento
Sala Ampla
Lavado
Cozinha
Área de Serviço
Garagem coberta para 01 carro
segundo pavimento
2 Quartos sendo 01 com suite closet
Possibilidade de reversão para 3 quartos com facilidade
Varanda
Banheiro Social
Desfrute da independência de uma casa com a otimização de espaço. Com entrada independente, você terá toda a liberdade e privacidade que merece, sem abrir mão da segurança e da valorização constante de um imóvel em um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte. Com acesso facilitado a comércios, serviços, lazer e as principais vias da cidade, tornando sua vida em Belo Horizonte ainda mais prática e agradável.
Perfeita para quem busca conveniência diária, proximidade com centros educacionais e fácil deslocamento para qualquer ponto da capital mineira. Não deixe escapar esta chance única de adquirir sua casa
. Agende sua visita e venha se encantar com esta linda casa!
Obs.: Valores de venda, aluguel ou dos encargos como iptu, condomínio e etc. Exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
cod: marVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no Liberdade casa, 62–103 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.750/mês · Alugar ~R$ 2.300/mês
Comprar este
~R$ 6.750 /mês
~R$ 6.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 720.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.750, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 144.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.600 + cartório até ~R$ 15.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.300 /mês
R$ 2.315 (R$ 28/m² · 82 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/06/2026: R$ 720.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.