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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Liberdade, por R$ 1.870.000, 4 quartos.
R$ 8.095/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Liberdade: R$ 8.925/m²
Pedidos: 612 apartamentos à venda no Liberdade em 5 sites, vistos em 08/11/2026.
Pagos: 82 vendas de apartamentos no Liberdade declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (231 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 612 apartamentos à venda no Liberdade pede entre R$ 6.849 e R$ 11.084 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 08/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.299 e R$ 12.655 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.309 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.299 e R$ 12.655 por m² 612 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que os apartamentos do bairro | 8.095 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.925 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 82 escrituras de apartamentos este anúncio: 35% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.011 |
A conta: R$ 1.870.000 ÷ 231 m² = R$ 8.095/m²; 8.095 ÷ 8.925 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 612 anúncios do Liberdade em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 2.150 por mês
Baixou ▼ 13,0 % desde : era R$ 2.150.000
Rua Frei Manoel da Cruz
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 13/06/2026 (149 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
More neste lindo apartamento numa excelente localização do bairro Liberdade, que oferece um vasto comércio, excelentes escolas e restaurantes. Há cinco minutos do Estádio Mineirão, Lagoa da Pampulha e ufmg. -O Apartamento possui quatro quartos, sendo três suítes. -Uma Suíte master com closet e banheira de hidromassagem-Duas suites( sendo mais uma com closet) -Roupeiro no corredor-Sala para dois ambientes espaçosa e arejada-Varanda gourmet com churrasqueira e uma vista linda-Cozinha planejada-Área de serviço-Despensa-dpe-Ar condicionado em todos os ambientes-Câmeras de segurança-Três vagas-Carregador para carro elétrico-Box de despejo. -O Condomínio possui portaria 24h-Hall social decorado-Biometria facial, câmeras de segurança-Elevador codificado-Piscina-Salão de festas-Espaço - Atualizado em: 03/09/2026 - 16: 00
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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116 parecidos no Liberdade apartamento, 173–289 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.700/mês · Alugar ~R$ 10.500/mês
Comprar este
~R$ 19.700 /mês
~R$ 17.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.870.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.550, ~R$ 4.150 pagam o imóvel e ~R$ 13.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.150/mês
entrada R$ 374.000 (20%) + ITBI ~R$ 56.100 + cartório até ~R$ 41.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.500 /mês
R$ 8.342 (R$ 36/m² · 231 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 173–289 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.150/mês
Comprar custa ~R$ 9.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~5 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2026 | 27/07/2026 | R$ 2.150.000 | 231 m² | preço anterior |
| 01/08/2026 | 30/08/2026 | R$ 1.995.000 | 231 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 05/11/2026 | R$ 1.870.000 | 231 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.