O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Cidade Nova, por R$ 1.050.000, 3 quartos.
R$ 14.000/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 66% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.527 apartamentos à venda no Cidade Nova em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 293 vendas de apartamentos no Cidade Nova declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.527 apartamentos à venda no Cidade Nova (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.899 e R$ 14.167 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.899 e R$ 14.167 por m² 1.527 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 66% mais por m² que os apartamentos do bairro | 14.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.434 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 293 escrituras de apartamentos este anúncio: 150% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.605 |
A conta: R$ 1.050.000 ÷ 75 m² = R$ 14.000/m²; 14.000 ÷ 8.434 = 1,66. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.527 anúncios do Cidade Nova em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Cidade Nova: R$ 8.434/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 500 por mês
Rua Deputado Bernardino de Sena Figueiredo
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 11/06/2026 (148 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o seu refúgio urbano em Belo Horizonte! Este apartamento com área privativa/garden é a oportunidade perfeita para quem busca o equilíbrio ideal entre a vida na cidade e o prazer de um espaço ao ar livre exclusivo. Localizado na desejada e vibrante Cidade Nova, na tranquila Rua Inspetor Nilo Seabra, este condomínio reflete a energia e a praticidade da capital mineira, oferecendo um espaço que captura a essência de bh. Imagine ter um quintal privativo em bh, um verdadeiro oásis para momentos de lazer, jardinagem, para a diversão de crianças ou para o conforto dos seus pets, tudo isso com a segurança e o conforto de um condomínio completo.
A localização é simplesmente imbatível para quem busca conveniência e qualidade de vida na Cidade Nova, Belo Horizonte. Tenha fácil acesso a importantes pontos da cidade: esteja a poucos minutos do verde exuberante do Parque Ecológico e Cultural Professor Marcos Manzzoni e do Parque da Matinha, ideais para atividades ao ar livre e contato com a natureza. A proximidade com o Centro de Tecnologia senai cetec, a Estação José Cândido da Silveira e a Estação Santa Inês garante mobilidade e praticidade para o seu dia a dia, facilitando o acesso a qualquer ponto da capital. Além disso, o Minas Shopping está a um passo, oferecendo todas as opções de compras, lazer e gastronomia que você precisa.
Apartamento com área privativa
3 quartos, suíte, salão 2 ambientes, cozinha, área serviço, banheiro social.
Condomínio oferece:
Água individual
Área de Serviço
Banheiro Social
Elevador
Espaço Gourmet
Esquadrias de Alumino
Garagem
Suíte
Circuito de tv
Construção Alvenaria
Cozinha
Cozinha Americana
Elevador Social
Garagem
Gás individual
Hall de Entrada
Hidrometro individual
Interfone
Jardim
Permite animais pequeno porte
Perto de Shopping Center
Pilotis
Piso Frio
Piso Laminado
Piso Porcelanato
Portão Eletrônico
Rua Asfaltada
Sacada
Sala de Jantar
Sol da Tarde
Vista para a montanha
valores podem sofrer mudanças sem prévio aviso cod: habVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
275 parecidos no Cidade Nova apartamento, 56–94 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.350/mês · Alugar ~R$ 3.150/mês
Comprar este
~R$ 10.350 /mês
~R$ 9.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.050.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.850, ~R$ 2.350 pagam o imóvel e ~R$ 7.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês
entrada R$ 210.000 (20%) + ITBI ~R$ 31.500 + cartório até ~R$ 23.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.150 /mês
R$ 2.656 (R$ 35/m² · 75 m²)
Média de 34 aluguéis do mesmo tipo com 56–94 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 500/mês
Comprar custa ~R$ 7.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/06/2026: R$ 1.050.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.