O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Nova Suíssa, por R$ 360.000, 2 quartos.
R$ 5.538/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Nova Suíssa: R$ 8.777/m²
Pedidos: 895 apartamentos à venda no Nova Suíssa em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 298 vendas de apartamentos no Nova Suíssa declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (65 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 895 apartamentos à venda no Nova Suíssa (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.652 e R$ 13.582 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.652 e R$ 13.582 por m² 895 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.538 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.777 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 298 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.401 |
A conta: R$ 360.000 ÷ 65 m² = R$ 5.538/m²; 5.538 ÷ 8.777 = 0,63. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 895 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 550 por mês
Rua Olinda
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 11/06/2026 (148 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o seu novo lar em um dos bairros mais cobiçados de Belo Horizonte! Apresentamos este excelente apartamento à venda na Nova Suíça, uma localização privilegiada que une conforto, segurança e praticidade incomparáveis. Ideal para quem busca qualidade de vida e um investimento sólido em bh. Este imóvel de 65 m², estrategicamente posicionado próximo ao cefet e com fácil acesso a todo o comércio local, transporte público e as principais vias da capital mineira, oferece tudo o que você precisa para morar bem. Ao entrar, você encontrará 02 quartos amplos e luminosos, sendo 01 deles com um moderno armário planejado, garantindo organização e otimização de espaço. Os quartos cativam com o charme atemporal do piso em taco, enquanto a sala, espaçosa e bem ventilada, é perfeita para criar diferentes ambientes e momentos de lazer em família. O banheiro social foi cuidadosamente reformado com box em blindex e piso em cerâmica. A cozinha, funcional e equipada com bancada em mármore e piso em cerâmica, possui uma área de serviço independente e um diferencial valioso: uma Dependência Completa de Empregada (dce), que agrega versatilidade e valor ao apartamento. Para sua tranquilidade, o condomínio é organizado e extremamente seguro, contando com interfone, portão eletrônico e circuito interno de tv (cftv). O prédio, charmoso e com frente revestida, possui apenas 03 andares e 02 blocos, oferecendo a exclusividade de somente 02 apartamentos por andar, o que se traduz em mais privacidade e sossego. Desfrute ainda de gás canalizado e uma vaga de garagem constante na escritura, garantindo comodidade (vaga não demarcada). Com um valor imperdível de R$ 360. 000, 00, condomínio de R$ 550, 00 e iptu de apenas R$ 104, 80 mensais, esta é a oportunidade definitiva para você comprar um apartamento de 2 quartos na Nova Suíça, Belo Horizonte. Um imóvel pronto para morar ou para ser um excelente investimento em uma das regiões mais valorizadas da cidade, perto do cefet. Não perca tempo! Entre em contato agora mesmo e agende sua visita para conhecer pessoalmente este apartamento à venda que é a chave para a sua nova vida em bh. Cod: amVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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187 parecidos no Nova Suíssa apartamento, 49–81 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.950/mês · Alugar ~R$ 2.950/mês Aluguel de bairro vizinho: Alto Barroca
Comprar este
~R$ 3.950 /mês
~R$ 3.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 360.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.400, ~R$ 800 pagam o imóvel e ~R$ 2.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês
entrada R$ 72.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.800 + cartório até ~R$ 7.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.950 /mês
R$ 2.414 (R$ 37/m² · 65 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 48–82 m² e 2 quartos em Alto Barroca, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Alto Barroca
condomínio R$ 550/mês
Comprar custa ~R$ 1.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 810.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/06/2026: R$ 360.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.