O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Canaã, por R$ 550.000, 4 quartos.
R$ 2.311/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Canaã: R$ 3.715/m²
Pedidos: 98 casas à venda no Canaã em 5 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (238 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 98 casas à venda no Canaã (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.357 e R$ 6.492 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.119 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.357 e R$ 6.492 por m² 98 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 38% menos por m² que as casas do bairro | 2.311 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.715 |
A conta: R$ 550.000 ÷ 238 m² = R$ 2.311/m²; 2.311 ÷ 3.715 = 0,62. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 98 anúncios do Canaã em 5 sites.
Baixou ▼ 8,3 % desde : era R$ 600.000
Rua Moçambique
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 10/06/2026 (155 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra uma oportunidade de investimento sem igual em Canaã, Belo Horizonte, mg! Este lote exclusivo de 260m² é a chave para sua liberdade financeira, oferecendo um modelo de negócio consolidado e altamente rentável. Imagine adquirir um imóvel que já vem com quatro casas independentes, gerando renda passiva mensalmente para você. São três casas de 2 quartos, ideais para locação imediata, e uma espaçosa casa de 3 quartos com uma encantadora área externa privativa, um diferencial que atrai os melhores inquilinos em busca de conforto e espaço. A localização é um dos grandes trunfos deste imóvel para investimento em Belo Horizonte. Situado em uma rua tranquila e arborizada no desejado bairro Canaã, você desfrutará de paz e segurança, enquanto permanece a apenas 2 minutos da movimentada Cidade Administrativa de Minas Gerais. Essa proximidade estratégica garante uma demanda constante e alta por aluguéis, valorizando seu patrimônio a cada dia e assegurando um fluxo de caixa robusto. Além disso, o terreno conta com vaga para 2 carros, uma comodidade essencial em bh. Este é o imóvel para investidores inteligentes que buscam maximizar o retorno em Belo Horizonte. Seja para moradia e complemento de renda, ou como um portfólio de aluguéis completo, esta propriedade em Canaã é uma mina de ouro. Não perca a chance de possuir um imóvel rentável em bh, com casas para alugar já estabelecidas e uma localização estratégica que impulsiona a valorização. Invista em Canaã, Belo Horizonte, mg e garanta um futuro financeiro próspero com esta excelente opção de renda passiva próxima à Cidade Administrativa. Esta é a sua oportunidade de adquirir um patrimônio sólido e lucrativo em Belo Horizonte. Cod: gbiVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
29 parecidos no Canaã casa, 179–298 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.150 /mês
~R$ 5.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 110.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.500 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~9 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | 10/06/2026 | R$ 600.000 | 238 m² | preço anterior |
| 22/06/2026 | 22/06/2026 | R$ 550.000 | 238 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 01/09/2026 | R$ 500.000 | 238 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 17/10/2026 | R$ 600.000 | 238 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 550.000 | 238 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.