O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Prado, por R$ 1.250.000, 4 quartos.
R$ 8.741/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Prado: R$ 10.805/m²
Pedidos: 1.134 apartamentos à venda no Prado em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 261 vendas de apartamentos no Prado declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (143 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.134 apartamentos à venda no Prado pede entre R$ 8.556 e R$ 14.285 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.471 e R$ 17.059 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.471 e R$ 17.059 por m² 1.134 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que os apartamentos do bairro | 8.741 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.805 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 261 escrituras de apartamentos este anúncio: 32% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.643 |
A conta: R$ 1.250.000 ÷ 143 m² = R$ 8.741/m²; 8.741 ÷ 10.805 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.134 anúncios do Prado em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 450 por mês
Rua Chapecó
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 14/06/2026 (145 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o privilégio de viver com espaço e exclusividade neste magnífico apartamento com área privativa à venda no tradicional e valorizado bairro Prado, em Belo Horizonte. Este imóvel novo é a definição de conforto e qualidade de vida, oferecendo o melhor dos dois mundos: a praticidade de um apartamento e a liberdade de um jardim particular. Com uma área interna de 93 m² e uma espetacular área privativa de aproximadamente 50 m², totalizando 143 m² de puro bem-estar, este apartamento 4 quartos no Prado é ideal para quem busca um refúgio urbano completo.
Seu interior apresenta 04 quartos amplos, todos com armários planejados e aconchegante piso laminado de madeira, garantindo conforto e organização. A suíte principal é um verdadeiro deleite, com acesso a uma charmosa varanda, perfeita para momentos de relaxamento. A sala, espaçosa e projetada para 02 ambientes, possui elegante piso em porcelanato, criando um ambiente convidativo para receber amigos e familiares. O lavabo decorado adiciona um toque de sofisticação. Os banhos social e da suíte contam com bancadas em granito e piso em cerâmica. A moderna cozinha americana, com bancada em granito, integra-se harmoniosamente ao ambiente social, enquanto a área de serviço independente oferece praticidade no dia a dia.
O grande diferencial deste apartamento é a sua ampla área privativa em formato "U", que contorna todo o imóvel, proporcionando um espaço externo versátil e exclusivo. Imagine ter seu próprio jardim privativo no coração do Prado, ideal para criar um espaço gourmet, um playground para as crianças, um cantinho zen ou simplesmente desfrutar de momentos ao ar livre com a família e seus pets. É o seu oásis particular para lazer e convivência.
O prédio é novo, totalmente revestido e com apenas 03 andares, abrigando somente 02 apartamentos por andar, o que garante maior privacidade e tranquilidade. Desfrute de comodidades como hall social fechado, elevador, interfone, portão eletrônico, gás canalizado e água individualizada, tudo pensado para seu conforto e segurança. Para completar, você terá 02 vagas de garagem cobertas em linha, um item essencial na região.
Localizado estrategicamente no Bairro Prado, um dos mais procurados de Belo Horizonte, este apartamento com área privativa oferece fácil acesso a uma infraestrutura completa. Você estará próximo a supermercados, renomadas escolas, farmácias, uma vasta rede de comércio e serviços, além de ter fácil acesso às principais vias da região. O condomínio de apenas R$ 450, 00 reflete a excelente relação custo-benefício para um imóvel deste padrão.
Não perca a oportunidade de adquirir este excelente apartamento com jardim privativo no Prado, Belo Horizonte. É a escolha perfeita para quem busca conforto, segurança, um espaço externo privativo e uma qualidade de vida incomparável em um dos bairros mais valorizados da cidade. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar! Cod: amVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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205 parecidos no Prado apartamento, 107–179 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.200/mês · Alugar ~R$ 6.300/mês
Comprar este
~R$ 12.200 /mês
~R$ 11.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.750, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês
entrada R$ 250.000 (20%) + ITBI ~R$ 37.500 + cartório até ~R$ 27.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.300 /mês
R$ 5.828 (R$ 41/m² · 143 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 107–179 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 450/mês
Comprar custa ~R$ 5.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Savassi ~8 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/06/2026: R$ 1.250.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.250.000 · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.