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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Lúcia, por R$ 3.600.000, 6 quartos.
R$ 5.000/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Lúcia: R$ 5.814/m²
Pedidos: 605 casas à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (720 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 605 casas à venda no Santa Lúcia pede entre R$ 4.930 e R$ 7.669 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.023 e R$ 9.014 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.023 e R$ 9.014 por m² 605 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que as casas do bairro | 5.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.814 |
A conta: R$ 3.600.000 ÷ 720 m² = R$ 5.000/m²; 5.000 ÷ 5.814 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 605 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
Avenida Raja Gabaglia
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 13/06/2026 (144 dias) · visto no ar em 01/09/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa alto padrão + imóvel comercial ideal para morar e também para grandes empresas e escritórios corporativos bairro santa lúcia belo horizonte (área nobre e estratégica de bh) 6 quartos 1 suíte master 7 banheiros 5 vagas vista definitiva lote: 720 m² área construída: 600 m² casa principal área interna 6 quartos no total, sendo:
- 1 suíte master com closet, banheiro amplo e varanda com vista definitiva da cidade * 3 quartos com armários planejados * 2 quartos adicionais no apartamento independente (localizado abaixo da área de lazer) ambientes internos:
- piso em tábua corrida * escada em madeira * 3 salas amplas com piso em granito * 3 varandas (2 voltadas para a piscina e 1 exclusiva da academia) 9 banheiros distribuídos pela casa, entre:
- social * suíte * salas * academia * apartamento independente * cozinha principal completa área externa / lazer * piscina aquecida (8m x 4m) * espaço para sombreiros e * espreguiçadeiras * espaço gourmet totalmente equipado * academia com varanda privativa apartamento independente (abaixo da área de lazer) * sala * cozinha * 2 quartos * banheiro área de serviço / dependências * entrada de serviço * lavanderia * 2 quartos de secretária + 1 * banheiro * porão utilizado como oficina garagem e estrutura corporativa * garagem para até 5 veículos * 2 escritórios independentes, sendo o escritório superior composto por 4 salas, * incluindo:
- sala com vista definitiva da cidade * sala com vista panorâmica * e muito mais um imóvel completo, versátil e pronto para atender empresas, clínicas, escritórios premium, produtoras, academias, espaço para eventos corporativos, entre outros negócios que buscam localização privilegiada e estrutura de alto padrão. Valor: r$ 3. 600. 000, 00 * tem habite-se * da financiamento bancário whatsapp [telefone removido] pontos fortes: 6 quartos 1 suíte master 7 banheiros 5 vagas vista definitiva lote: 720 m² área construída: 600 m² casa principal área interna 6 quartos no total, sendo:
- 1 suíte master com closet, banheiro amplo e varanda com vista definitiva da cida cod: jr226_1-Ver dados
Comodidades Piscina
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
47 parecidos no Santa Lúcia casa, 540–900 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.800/mês · Alugar ~R$ 18.200/mês
Comprar este
~R$ 33.800 /mês
~R$ 33.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 33.800, ~R$ 8.000 pagam o imóvel e ~R$ 25.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 720.000 (20%) + ITBI ~R$ 108.000 + cartório até ~R$ 79.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 18.200 /mês
R$ 18.197 (R$ 25/m² · 720 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo com 540–900 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 15.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/06/2026: R$ 3.600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.