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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Buritis, por R$ 750.000, 3 quartos.

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anúncio em Casa Mineira Apartamento em Buritis
R$ 750.000
R$ 9.036/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Buritis
Este anúncio R$ 9.036/m²Preço comum no bairro
R$ 5.455 R$ 12.482 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.461/m²

Pedidos: 4.932 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 04/11/2026.

Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (83 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 4.932 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.837 e R$ 10.448 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m² 4.932 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 7% mais por m² que os apartamentos do bairro 9.036
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 8.461
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 57% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 5.764

A conta: R$ 750.000 ÷ 83 m² = R$ 9.036/m²; 9.036 ÷ 8.461 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 4.932 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 540 por mês

Baixou ▼ 6,8 % desde : era R$ 805.000

Apartamento Buritis 83 m² 3 quartos 2 banheiros 2 vagas

Rua Eli Seabra Filho

Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 14/06/2026 (143 dias) · visto no ar em 31/10/2026

Ver anúncio na Casa Mineira ↗
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Descrição de quem anuncia

Apartamento de 82m² no Buritis, Belo Horizonte, mg: Seu Refúgio de Luxo e Conforto te Espera! Descubra a vida que você sempre sonhou neste magnífico apartamento de 82m², localizado no coração do desejado bairro Buritis, em Belo Horizonte, mg. Unindo sofisticação, praticidade e uma infraestrutura de lazer incomparável, este imóvel oferece todo o espaço e o aconchego que sua família merece. Ao entrar, você será recebido por uma sala ampla e iluminada, perfeita para dois ambientes, que se integra harmoniosamente a uma charmosa varanda, ideal para relaxar e desfrutar da ótima iluminação natural. A moderna cozinha americana é um convite à culinária e à interação, permitindo que você cozinhe e socialize ao mesmo tempo. Na área íntima, encontre três quartos confortáveis, incluindo uma suíte privativa para seus momentos de tranquilidade, além de banheiro social e banho de empregada, um diferencial que agrega ainda mais funcionalidade. Um dos grandes destaques é que este apartamento já vem pronto para morar, equipado com armários planejados de excelente qualidade em todos os cômodos, otimizando seu tempo e garantindo uma mudança sem preocupações. E para sua total comodidade, conte com duas vagas de garagem. O condomínio é um verdadeiro resort particular, perfeito para quem busca segurança, bem-estar e qualidade de vida sem sair de casa. A estrutura de lazer é espetacular e completa, digna de um clube exclusivo: piscina para refrescar-se nos dias quentes, sauna para relaxar, academia totalmente equipada para manter a forma, salão de festas para celebrar momentos especiais, área gourmet para encontros gastronômicos, quatro áreas com churrasqueiras independentes para seus churrascos, playground para a diversão das crianças e uma agradável área verde com jardim para contato com a natureza. Para sua total tranquilidade, o prédio oferece portaria 24 horas, segurança interna com circuito de tv, portão eletrônico e interfone, garantindo a proteção de sua família. Além disso, desfrute de comodidades como gás central e elevadores social e de serviço, pensados para seu conforto diário. Esta é a oportunidade perfeita para comprar apartamento no Buritis, morar com conforto, praticidade e segurança em um dos melhores bairros de Belo Horizonte. Não perca tempo! Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar. Apartamento à venda no Buritis, imóvel pronto para morar, condomínio com lazer completo em bh, apartamento com 3 quartos e suíte, duas vagas de garagem no Buritis. Cod: nobVer dados

Comodidades Piscina · Elevador · Salão de festas

Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira · Playground · Sauna · Interfone

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.600/mês · Alugar ~R$ 4.450/mês

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Alugar um parecido

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Comprar custa ~R$ 3.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Barreiro (terminal) ~10 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min

  • Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
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  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
14/06/2026 09/07/2026 R$ 805.000 83 m² preço anterior
10/07/2026 31/10/2026 R$ 750.000 83 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.