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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Aparecida Sétima Seção, por R$ 550.000, 3 quartos.
R$ 1.528/m² · baixo para a região
Pedidos: 3.898 casas à venda na região Noroeste (no Aparecida Sétima Seção, só 22 anúncios) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 3.898 casas à venda na região Noroeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.842 e R$ 5.956 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Noroeste pedem entre R$ 1.842 e R$ 5.956 por m² 3.898 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 22 anúncios | |
| Este anúncio | 1.528 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 3.898 anúncios da região em 5 sites.
Subiu ▲ 10,0 % desde : era R$ 500.000
Rua Anísio Teixeira Silva
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 11/06/2026 (146 dias) · visto no ar em 18/09/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa 3 Quartos à Venda no Bairro Aparecida bh - 2 Vagas - 3 Banheiros R$ 500mil (Não aceita financiamento) Aprox. 360m² de Lote Sala de estar e copa Cozinha americana com armários planejados 3 quartos, sendo 2 com armários e 1 suíte Banheiro social com box e armário Área de serviço separada Área gourmet com churrasqueira Terraço coberto, espaçoso com banheiro Nível abaixo: 2 cômodos com bom espaço e 1 banheiro Quintal mais 1 lance abaixo Garagem cabem até 2 veículos Localização privilegiada, próximo a Supermercado bh, vias de acesso, e comércio em geral, a 70m da Avenida Américo Vespúcio, a 250m da Avenida Presidente Carlos Luz, a 8min do Minas Shopping. Cod: par4157
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
2 parecidos no Aparecida Sétima Seção casa, 270–450 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.150 /mês
~R$ 5.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 110.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.500 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | 21/06/2026 | R$ 500.000 | 360 m² | preço anterior |
| 18/08/2026 | 23/09/2026 | R$ 550.000 | 360 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.