R$ 7.750/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 113% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 97 casas à venda no Canaã em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 97 casas à venda no Canaã (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.417 e R$ 6.375 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.417 e R$ 6.375 por m² 97 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 113% mais por m² que as casas do bairro | 7.750 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.640 |
A conta: R$ 930.000 ÷ 120 m² = R$ 7.750/m²; 7.750 ÷ 3.640 = 2,13. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 97 anúncios do Canaã em 5 sites.
Média das casas à venda no Canaã: R$ 3.640/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Ceuta
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 15/06/2026 (142 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Desfrute do melhor em conforto e modernidade nesta espetacular casa duplex à venda no coração do bairro Canaã, Belo Horizonte, mg. Com uma localização privilegiada em bh, este imóvel geminado oferece a exclusividade de uma entrada totalmente independente, garantindo privacidade e autonomia para você e sua família. Prepare-se para se encantar com a fachada moderna, realçada por um sofisticado acabamento em led que ilumina e valoriza a arquitetura contemporânea da casa.
Construída em um generoso terreno de 180 m², esta casa duplex de 120 m² de área construída foi projetada para otimizar cada espaço. Ao entrar, você será recebido por ambientes integrados de sala e cozinha, um convite ao convívio e à funcionalidade, perfeito para receber amigos e familiares. A cozinha é um verdadeiro destaque: ampla, arejada e equipada com elegantes bancadas em granito Preto Ubatuba, oferecendo durabilidade e um toque de sofisticação que complementa qualquer estilo de decoração.
No andar superior, a privacidade e o descanso são garantidos com 3 quartos bem dimensionados. Dentre eles, destaca-se a suíte principal, um verdadeiro refúgio com sua própria varanda privativa, ideal para momentos de relaxamento e contemplação. Os outros dois quartos são igualmente aconchegantes e versáteis, adaptando-se às suas necessidades.
Esta casa em Canaã, Belo Horizonte, é mais do que um lar; é um investimento em qualidade de vida. Com acabamentos de alto padrão e um design inteligente, ela oferece o equilíbrio perfeito entre estética e funcionalidade. Não perca a chance de morar em um dos bairros mais promissores de Belo Horizonte. Agende sua visita e venha conhecer a casa dos seus sonhos em Canaã, bh. Cod: pniVer dados
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
10 parecidos no Canaã os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.750/mês · Alugar ~R$ 3.400/mês
Comprar este
~R$ 8.750 /mês
~R$ 8.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 930.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.750, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 186.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.900 + cartório até ~R$ 20.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.400 /mês
R$ 3.388 (R$ 28/m² · 120 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 5.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Aeroporto de Confins ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/06/2026: R$ 930.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.