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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Carmo, por R$ 2.104.470, 2 quartos.
R$ 15.943/m² · comum no bairro
Pedidos: 662 apartamentos à venda no Carmo em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 99 vendas de apartamentos no Carmo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (132 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 662 apartamentos à venda no Carmo pede entre R$ 9.403 e R$ 17.520 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.872 e R$ 20.472 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.872 e R$ 20.472 por m² 662 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 15.943 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 99 escrituras de apartamentos este anúncio: 106% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.730 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 662 anúncios do Carmo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1 por mês
Rua Grão Mogol
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 06/06/2026 (151 dias) · visto no ar em 06/06/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Esplendido garden de 2 quartos, com duas vagas, excelente para investidores e moradia. Localizado muito próximo da Savassi, está situado em uma região privilegiada com fácil a acesso a diversos restaurantes, farmácias, supermercado Verde Mar e outros, lojas de todos os tipos e a poucos metros do Pátio Savassi. O imóvel possui dois quartos amplos, com duas suítes, contando ainda com um área externa de 51, 15 metros oferecendo conforto e privacidade aos seus moradores. Conta com duas vagas de garagem o que é um diferencial importante. Além da localização privilegiada, ainda oferece uma completa área de lazer com salão de festas, bicicletário, espaço fitness, sauna com spa, espaço gourmet, piscina adulta, home office, playground. São dois elevadores com uma vaga livre. Em resumo um garden no Carmo Sion, com área de lazer completa e a proximidade a todo tipo de comércio é uma ótima opção para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte, excelente para investir e para morar. Bora conhecer?
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
153 parecidos no Carmo apartamento, 99–165 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.750/mês · Alugar ~R$ 6.350/mês Aluguel de bairro vizinho: Anchieta
Comprar este
~R$ 19.750 /mês
~R$ 19.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.104.470. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.750, ~R$ 4.700 pagam o imóvel e ~R$ 15.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês
entrada R$ 420.894 (20%) + ITBI ~R$ 63.150 + cartório até ~R$ 46.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.350 /mês
R$ 6.346 (R$ 48/m² · 132 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 99–165 m² e 2 quartos em Anchieta, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Anchieta
condomínio R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 13.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/06/2026: R$ 2.104.470.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.