R$ 9.444/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Ouro Preto: R$ 8.128/m²
Pedidos: 1.080 apartamentos à venda no Ouro Preto em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 386 vendas de apartamentos no Ouro Preto declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.080 apartamentos à venda no Ouro Preto pede entre R$ 6.098 e R$ 10.625 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.999 e R$ 12.483 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.408 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.999 e R$ 12.483 por m² 1.080 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.444 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.128 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 386 escrituras de apartamentos este anúncio: 46% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.480 |
A conta: R$ 1.700.000 ÷ 180 m² = R$ 9.444/m²; 9.444 ÷ 8.128 = 1,16. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.080 anúncios do Ouro Preto em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.000 por mês
Rua Zilah Correa de Araújo
Outros imóveis na Rua Zilah Correa de Araujo →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 04/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura de aproximadamente 180m² à venda – 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas – Ouro Preto
Descubra o conforto e a sofisticação desta excelente cobertura no Ouro Preto. Com aproximadamente 180m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente:
1 Pavimento
1 sala ampla para dois ambientes, com piso em porcelanato, teto rebaixado, iluminação toda planejada, totalmente decorada e com ar-condicionado
3 quartos amplos com piso em porcelanato, ar-condicionado, armários planejados e iluminação toda planejada, sendo uma suíte com bancada em granito, pia em cuba de apoio, armários e box em blindex
Cozinha espaçosa e sofisticada, com coifa, bancada estilo americana, armários planejados, bancada em granito branco e piso em porcelanato
Banheiro social com iluminação planejada, bancada em granito, pia em cuba de apoio, armários e box em blindex
2 vagas de garagem cobertas e livres
2 Pavimento
1 sala de tv ampla, toda decorada, com móveis planejados, iluminação planejada e ar-condicionado
Lavabo moderno com revestimento em mármore e bancada esculpida
Espaço gourmet completo com piso em porcelanato, churrasqueira, armários planejados, bancada estilo americana e iluminação toda planejada
Área de serviço individual com armários e tanque
Área externa sofisticada com deck em madeira e hidromassagem privativa, com vista privilegiada
Infraestrutura do Condomínio
Prédio de 8 andares, sendo 8 apartamentos por andar
Possui 2 elevadores
Piscina
Academia
Playground
Quadra poliesportiva
Salão de festas
Área gourmet
Sauna
Portaria física 24 horas
obs: vendido com porteira fechada
cod: dlVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
202 parecidos no Ouro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.950/mês · Alugar ~R$ 5.700/mês Aluguel de bairro vizinho: São Luíz
Comprar este
~R$ 16.950 /mês
~R$ 15.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.950, ~R$ 3.800 pagam o imóvel e ~R$ 12.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.000/mês
entrada R$ 340.000 (20%) + ITBI ~R$ 51.000 + cartório até ~R$ 37.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.700 /mês
R$ 4.680 (R$ 26/m² · 180 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 135–225 m² e 3 quartos em São Luíz, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: São Luíz
condomínio R$ 1.000/mês
Comprar custa ~R$ 11.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 1.700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.