O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Ouro Preto, por R$ 1.150.000, 3 quartos.
R$ 9.426/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Ouro Preto: R$ 8.126/m²
Pedidos: 1.080 apartamentos à venda no Ouro Preto em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 386 vendas de apartamentos no Ouro Preto declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (122 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.080 apartamentos à venda no Ouro Preto pede entre R$ 6.089 e R$ 10.615 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.924 e R$ 12.501 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.924 e R$ 12.501 por m² 1.080 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.426 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.126 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 386 escrituras de apartamentos este anúncio: 46% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.480 |
A conta: R$ 1.150.000 ÷ 122 m² = R$ 9.426/m²; 9.426 ÷ 8.126 = 1,16. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.080 anúncios do Ouro Preto em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 860 por mês
Rua Zilah Correa de Araújo
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Sua busca por um lar que une a praticidade de um apartamento com a liberdade e o charme de uma casa termina aqui! Apresentamos uma exclusiva Área Privativa / Garden em Ouro Preto, Belo Horizonte, mg, o refúgio urbano que você sempre sonhou. Imagine ter seu próprio pedaço de céu azul, um quintal particular para chamar de seu, bem no coração da capital mineira. Este imóvel com área externa generosa e totalmente privativa é ideal para quem busca qualidade de vida e um estilo de vida diferenciado. Perfeito para momentos de lazer inesquecíveis: churrascos com amigos e família, espaço seguro para as brincadeiras das crianças, o cantinho ideal para seu pet correr livremente ou, quem sabe, seu próprio jardim exuberante para relaxar e cultivar. Esta Área Privativa em Ouro Preto bh é mais do que um apartamento; é um convite à liberdade e ao bem-estar. Desfrute da tranquilidade e segurança de um condomínio, com a autonomia e o ar puro de um quintal exclusivo. Um diferencial que não apenas valoriza seu investimento imobiliário em Belo Horizonte, mas eleva seu dia a dia. Não perca a chance de adquirir um apartamento com quintal em mg, uma raridade que combina conforto, natureza e a comodidade da vida urbana. Excelente opção para quem procura apartamento com jardim em bh, ou um imóvel térreo com um espaço gourmet privativo já planejado. Aproveite a oportunidade de viver com mais espaço, luz natural e ar puro. Venha conhecer este imóvel com garden em Ouro Preto, Belo Horizonte, mg e descubra o lar perfeito para você e sua família. Agende sua visita e encante-se com seu futuro apartamento com área privativa em Ouro Preto bh. Cod: aemVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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225 parecidos no Ouro Preto apartamento, 92–153 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.650/mês · Alugar ~R$ 5.350/mês
Comprar este
~R$ 11.650 /mês
~R$ 10.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.150.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.800, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 860/mês
entrada R$ 230.000 (20%) + ITBI ~R$ 34.500 + cartório até ~R$ 25.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.350 /mês
R$ 4.514 (R$ 37/m² · 122 m²)
Média de 37 aluguéis do mesmo tipo com 91–153 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 860/mês
Comprar custa ~R$ 6.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 1.150.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.