R$ 6.364/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Castelo: R$ 8.005/m²
Pedidos: 2.489 apartamentos à venda no Castelo em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 579 vendas de apartamentos no Castelo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (55 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.489 apartamentos à venda no Castelo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.182 e R$ 12.108 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.182 e R$ 12.108 por m² 2.489 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.364 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.005 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 579 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.239 |
A conta: R$ 350.000 ÷ 55 m² = R$ 6.364/m²; 6.364 ÷ 8.005 = 0,80. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.489 anúncios do Castelo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 300 por mês
Rua Romualdo Lopes Cançado
Outros imóveis na Rua Romualdo Lopes Cancado →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 07/09/2026
Falar com quem anuncia em Casa Mineira ↗Descrição
Descubra seu novo lar e a qualidade de vida que você sempre sonhou neste magnífico apartamento à venda no Castelo, um dos bairros mais desejados e valorizados de Belo Horizonte, mg. Localizado em uma rua tranquila e arborizada, este imóvel no Castelo bh oferece a combinação perfeita de conforto, segurança e conveniência para você e sua família. Com uma infraestrutura completa ao redor, você estará a poucos minutos de escolas renomadas, supermercados, academias, centros comerciais e com fácil acesso às principais vias da cidade, garantindo mobilidade e praticidade no seu dia a dia. A proximidade com a Lagoa da Pampulha adiciona um charme especial e opções de lazer ao ar livre. Este excelente apartamento à venda no Castelo foi projetado para proporcionar o máximo de bem-estar. Conta com 3 quartos espaçosos, sendo uma suíte ampla e privativa, ideal para relaxar após um longo dia. A sala, com dois ambientes, é perfeita para receber amigos e familiares, integrando-se harmoniosamente à uma charmosa varanda gourmet, o espaço ideal para seus momentos de confraternização. A cozinha, planejada e funcional, é um convite à culinária, e a área de serviço separada otimiza as tarefas domésticas. Todos os ambientes possuem acabamentos de alto padrão, piso em porcelanato e muita luz natural, criando uma atmosfera acolhedora e moderna. O condomínio oferece segurança 24 horas, portaria, elevador e duas vagas de garagem demarcadas, proporcionando tranquilidade e conforto. Além disso, as áreas comuns contam com lazer completo, incluindo piscina, academia, salão de festas e espaço kids, garantindo diversão para todas as idades sem sair de casa. Esta é a oportunidade que você esperava para comprar apartamento no Castelo, um investimento imobiliário sólido em bh e a chance de viver em um dos melhores bairros de Belo Horizonte. A documentação está impecável, facilitando o processo de financiamento imobiliário. Não perca essa chance única de adquirir seu apartamento dos sonhos no Castelo, mg. Agende sua visita agora mesmo e venha se encantar com cada detalhe deste imóvel exclusivo. Seu novo endereço em bh espera por você! Cod: aemVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.600 /mês
~R$ 3.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.300, ~R$ 780 pagam o imóvel e ~R$ 2.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês
entrada R$ 70.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.500 + cartório até ~R$ 7.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 350.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 350.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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