O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Pindorama, por R$ 870.000, 3 quartos.
R$ 5.058/m² · de topo no bairro
Pedidos: 99 casas à venda no Pindorama em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (172 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 99 casas à venda no Pindorama (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.209 e R$ 5.017 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.209 e R$ 5.017 por m² 99 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 5.058 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 99 anúncios do Pindorama em 5 sites.
Baixou ▼ 20,9 % desde : era R$ 1.100.000
Rua Osvaldo Costa
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 07/09/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Venda de casa com quintal, 3 quartos, em Pindorama.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
17 parecidos no Pindorama casa, 129–215 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.150/mês · Alugar ~R$ 3.050/mês
Comprar este
~R$ 8.150 /mês
~R$ 8.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 870.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.150, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 174.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.100 + cartório até ~R$ 19.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.050 /mês
R$ 3.071 (R$ 18/m² · 172 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 5.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 07/06/2026 | R$ 1.100.000 | 172 m² | preço anterior |
| 15/06/2026 | 08/07/2026 | R$ 990.000 | 172 m² | preço anterior |
| 09/07/2026 | 28/07/2026 | R$ 980.000 | 172 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 870.000 | 172 m² | preço anterior |
| 03/08/2026 | 03/08/2026 | R$ 980.000 | 172 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 09/09/2026 | R$ 870.000 | 172 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.