R$ 5.000/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 65% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 86 casas à venda no Jaqueline em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (64 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 86 casas à venda no Jaqueline (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.779 e R$ 4.826 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.779 e R$ 4.826 por m² 86 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 65% mais por m² que as casas do bairro | 5.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.032 |
A conta: R$ 320.000 ÷ 64 m² = R$ 5.000/m²; 5.000 ÷ 3.032 = 1,65. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 86 anúncios do Jaqueline em 5 sites.
Média das casas à venda no Jaqueline: R$ 3.032/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 100 por mês
João Gusman
Outros imóveis na Rua Joao Gusman →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 02/09/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no bairro Jaqueline - Belo Horizonte/mg. Excelente oportunidade para quem busca um imóvel funcional, confortável e com ótimo custo-benefício. Esta casa oferece ambientes bem distribuídos, ideal para casais, pequenas famílias ou até mesmo para quem deseja investir em uma região em constante crescimento. Com aproximadamente 64m², o imóvel proporciona praticidade no dia a dia e um ambiente acolhedor para morar. Características do imóvel.?? 2 quartos.?? Sala confortável.?? Cozinha funcional.?? Banheiro social.?? Área de serviço.?? Ambientes bem ventilados.?? Excelente aproveitamento dos espaços.?? 1 vaga de garagem. Diferenciais. A casa possui uma planta prática e bem distribuída, oferecendo conforto e funcionalidade para toda a família. Uma excelente opção para quem busca sair do aluguel ou adquirir seu primeiro imóvel. Localizada em uma região residencial com fácil acesso a supermercados, escolas, farmácias, linhas de ônibus e diversos comércios da região, proporcionando mais comodidade para o dia a dia. Informações do imóvel.? Tipo: Casa.? Área aproximada: 64m²?? 2 quartos.? 1 banheiro.? 1 vaga de garagem. Valores.? Valor de venda: R$ 320. 000.? Condomínio: R$ 100, 00.?? Iptu: R$ 42, 00
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.100/mês · Alugar ~R$ 1.400/mês
Comprar este
~R$ 3.100 /mês
~R$ 3.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 320.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.000, ~R$ 710 pagam o imóvel e ~R$ 2.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 100/mês
entrada R$ 64.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.600 + cartório até ~R$ 7.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.400 /mês
R$ 1.279 (R$ 20/m² · 64 m²)
Média de 25 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 1.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 720.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 320.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.