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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Savassi, por R$ 895.000, 1 quarto.
R$ 21.829/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.014/m²
Pedidos: 1.692 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 08/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (41 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.692 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.219 e R$ 21.934 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 08/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.333 e R$ 25.807 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.309 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.333 e R$ 25.807 por m² 1.692 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% mais por m² que os apartamentos do bairro | 21.829 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.014 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 156% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 895.000 ÷ 41 m² = R$ 21.829/m²; 21.829 ÷ 17.014 = 1,28. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.692 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 720 por mês
Rua Professor Moraes
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 04/06/2026 (157 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
# Apartamento Duplex à Venda | 41m² | 1 Suíte e 2 Vagas | Funcionários
Moderno, sofisticado e perfeitamente localizado, este charmoso apartamento duplex no bairro Funcionários é a escolha ideal para quem busca praticidade, conforto e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte. Com um projeto inteligente e ambientes bem distribuídos, o imóvel oferece uma experiência de moradia contemporânea, perfeita para quem valoriza funcionalidade sem abrir mão da elegância.
Com aproximadamente 41m², o apartamento apresenta um excelente aproveitamento dos espaços, aliado a acabamentos de qualidade e detalhes que proporcionam mais conforto no dia a dia.
# 1º Nível
A área social conta com uma agradável sala de estar, equipada com ar-condicionado e piso em porcelanato, criando um ambiente moderno e acolhedor. O lavabo complementa o pavimento com praticidade e acabamento refinado.
A cozinha possui conceito funcional e otimizado, equipada com armários planejados e bancada em granito, oferecendo praticidade e excelente aproveitamento dos espaços.
# 2º Nível
No pavimento superior, a suíte proporciona privacidade e conforto, contando com armário planejado e ar-condicionado. O banheiro da suíte dispõe de bancada, armário, espelho e box em vidro temperado, combinando funcionalidade e elegância.
# Destaques do Imóvel
- Aproximadamente 41m² de área privativa;
- Planta duplex moderna e funcional;
- Sala climatizada com ar-condicionado;
- Lavabo;
- 1 suíte com armários planejados;
- Ar-condicionado na suíte;
- Acabamentos de qualidade;
- Excelente estado de conservação.
# Infraestrutura do Condomínio
O condomínio oferece uma estrutura completa para proporcionar mais comodidade, segurança e bem-estar aos moradores:
- Fachada revestida em pastilhas cerâmicas;
- Portaria virtual;
- Elevador;
- Piscina;
- Academia;
- Espaço com churrasqueira;
- Bicicletário;
- Lavanderia compartilhada;
- Água individualizada;
- Prédio moderno e muito bem conservado.
# Garagem
2 vagas de garagem livres e cobertas, localizadas no nível da rua, proporcionando mais praticidade e conforto.
# Localização Privilegiada
Situado no tradicional bairro Funcionários, o imóvel está próximo aos melhores restaurantes, cafés, supermercados, farmácias, hospitais, centros empresariais e diversas opções de lazer e serviços da região, além de contar com fácil acesso às principais vias da cidade.
Uma excelente oportunidade para morar ou investir em um dos endereços mais desejados de Belo Horizonte, unindo modernidade, conveniência e valorização patrimonial.
*Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
cod: triVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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104 parecidos no Savassi apartamento, 31–51 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.150/mês · Alugar ~R$ 4.600/mês
Comprar este
~R$ 9.150 /mês
~R$ 8.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 895.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.400, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 720/mês
entrada R$ 179.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.850 + cartório até ~R$ 19.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.600 /mês
R$ 3.879 (R$ 95/m² · 41 m²)
Média de 224 aluguéis do mesmo tipo com 30–52 m² e 1 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 720/mês
Comprar custa ~R$ 4.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~1 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~1 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 895.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.