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anúncio em Casa Mineira Apartamento em Nova Suíssa
R$ 619.535
R$ 10.501/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Nova Suíssa
Este anúncio R$ 10.501/m²Preço comum no bairro
R$ 4.520 R$ 13.375 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Nova Suíssa: R$ 8.736/m²

Pedidos: 877 apartamentos à venda no Nova Suíssa em 5 sites, vistos em 04/11/2026.

Pagos: 298 vendas de apartamentos no Nova Suíssa declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (59 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 877 apartamentos à venda no Nova Suíssa pede entre R$ 5.789 e R$ 11.290 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 4.520 e R$ 13.375 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.520 e R$ 13.375 por m² 877 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 20% mais por m² que os apartamentos do bairro 10.501
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 8.736
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 298 escrituras de apartamentos este anúncio: 94% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 5.401

A conta: R$ 619.535 ÷ 59 m² = R$ 10.501/m²; 10.501 ÷ 8.736 = 1,20. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 877 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Mesmo preço desde .

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Apartamento Nova Suíssa 59 m² 2 quartos 2 banheiros 1 vaga

Rua Içana

Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 02/06/2026 (155 dias) · visto no ar em 08/10/2026

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Descrição de quem anuncia

O West Palm Residence & Mall é um empreendimento residencial de conceito moderno e uso misto, desenvolvido para unir moradia, conveniência e qualidade de vida em um único endereço. Localizado no bairro Nova Suíssa, em Belo Horizonte, o projeto se destaca pela integração entre apartamentos residenciais e um mall comercial no térreo, oferecendo praticidade e valorização para moradores e investidores. O empreendimento conta com apartamentos de 2 e 3 quartos, com metragens que variam aproximadamente entre 59 m² e 131 m², incluindo opções de cobertura. As unidades foram planejadas com plantas funcionais, varanda, suíte, lAvenidaabo, área de serviço independente e até duas vagas de garagem, proporcionando conforto e aproveitamento inteligente dos espaços. Entre os diferenciais do projeto está a presença de um mall comercial integrado ao térreo da torre, reunindo lojas e serviços que facilitam o dia a dia dos moradores. Essa proposta de uso misto valoriza o empreendimento ao oferecer conveniência, mobilidade e maior dinamismo urbano, permitindo acesso rápido a comércios e serviços sem necessidade de grandes deslocamentos. A área de lazer foi concebida para atender às necessidades de convivência, bem-estar e entretenimento, incluindo academia e espaço gourmet, além de áreas comuns planejadas para proporcionar conforto e integração entre os moradores. Sua localização estratégica no bairro Nova Suíssa oferece fácil acesso às Avenidaenidas Amazonas, Barão Homem de Melo e Tereza Cristina, importantes corredores de mobilidade da capital mineira. A região possui infraestrutura completa, com supermercados, farmácias, instituições de ensino, serviços e comércio variado, tornando o empreendimento uma excelente opção para quem busca praticidade e qualidade de vida. Não perca essa oportunidade única. Agende agora mesmo sua visita! Cod: 9816

Comodidades Elevador

Citadas na descrição Varanda

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.800/mês · Alugar ~R$ 3.250/mês

Comprar este

~R$ 5.800 /mês

~R$ 5.800

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

entrada R$ 123.907 (20%) + ITBI ~R$ 18.600 + cartório até ~R$ 13.650

Alugar um parecido

~R$ 3.250 /mês

R$ 3.245 (R$ 55/m² · 59 m²)

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

Comprar custa ~R$ 2.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.

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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min

  • Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
  • Rodoviária · ~9 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
  • Santa Casa · ~10 min de carro
  • Savassi · ~10 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 02/06/2026: R$ 619.535.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.