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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Trevo, por R$ 980.000, 3 quartos.
R$ 8.909/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 71% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 486 casas à venda no Trevo em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 486 casas à venda no Trevo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.552 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.552 por m² 486 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 71% mais por m² que as casas do bairro | 8.909 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.213 |
A conta: R$ 980.000 ÷ 110 m² = R$ 8.909/m²; 8.909 ÷ 5.213 = 1,71. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 486 anúncios do Trevo em 5 sites.
Média das casas à venda no Trevo: R$ 5.213/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Oslo
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 03/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 16/09/2026
Falar com quem anuncia em Casa Mineira ↗Descrição
Casa à venda no bairro Trevo - Belo Horizonte/mg. Excelente oportunidade para quem busca conforto, sofisticação e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas da Pampulha. Esta bela casa oferece ambientes amplos, acabamento moderno e uma vista privilegiada para a Serra do Curral. Com aproximadamente 110m² de área construída, o imóvel foi planejado para proporcionar praticidade e bem-estar para toda a família. Características do imóvel.?? 3 quartos amplos.?? 1 suíte com closet.?? Sala de estar espaçosa.?? Cozinha ampla com bancada em granito.?? Banheiro social com bancada, espelho e box em blindex.?? Lavabo.?? Armários planejados nos quartos e na cozinha.?? Varanda / sacada.?? Quintal.?? Área de lavanderia.?? Interfone.?? Piso em porcelanato na sala.?? Piso laminado nos quartos.?? Excelente ventilação e iluminação natural.?? 2 vagas de garagem. Diferenciais. O imóvel possui excelente distribuição interna, ambientes aconchegantes e uma vista privilegiada para a Serra do Curral. Os armários planejados agregam praticidade ao dia a dia, enquanto a varanda e o quintal oferecem espaços ideais para momentos de lazer e convivência. Localizado em uma rua tranquila, o imóvel proporciona conforto, segurança e fácil acesso às principais vias da região. Região valorizada, próxima a supermercados, escolas, farmácias, academias, restaurantes e diversos comércios que facilitam a rotina dos moradores. Informações do imóvel.? Tipo: Casa.? Área construída: 110m²?? 3 quartos.? 1 suíte com closet.? 3 banheiros (sendo 1 lavabo) ? 2 vagas de garagem. Valores.? Valor de venda: R$ 980. 000, 00.? Condomínio: Isento.?? Iptu: R$ 1. 116, 00 anual
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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31 parecidos no Trevo casa, 83–138 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 9.200 /mês
~R$ 9.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.200, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 196.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.400 + cartório até ~R$ 21.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min · Estação Eldorado ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/06/2026: R$ 980.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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- Imoview · R$ 980.000 · ver o anúncio →