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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Liberdade, por R$ 1.390.000, 4 quartos.
R$ 9.929/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Liberdade: R$ 8.945/m²
Pedidos: 616 apartamentos à venda no Liberdade em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 82 vendas de apartamentos no Liberdade declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 616 apartamentos à venda no Liberdade pede entre R$ 6.775 e R$ 11.046 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.260 e R$ 12.692 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.260 e R$ 12.692 por m² 616 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.929 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.945 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 82 escrituras de apartamentos este anúncio: 65% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.011 |
A conta: R$ 1.390.000 ÷ 140 m² = R$ 9.929/m²; 9.929 ÷ 8.945 = 1,11. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 616 anúncios do Liberdade em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.095 por mês
Baixou ▼ 6,7 % desde : era R$ 1.490.000
Rua Escravo Alexandre
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura com lazer completo, pronta para morar. Desfrute do melhor em conforto e entretenimento nesta cobertura sofisticada, totalmente planejada e com ar-condicionado. Distribuída em dois pavimentos, a planta foi pensada para oferecer privacidade e praticidade. No 1º pavimento: sala ampla e iluminada, cozinha planejada, área de serviço e banho social. São 2 quartos, sendo 1 suíte com acabamento funcional e armários planejados. No 2º pavimento: mais 2 quartos (sendo 1 suíte), lavabo e uma área gourmet perfeita para receber amigos e família. Do topo da cobertura, um terraço descoberto com vista definitiva garante momentos de lazer ao ar livre. Diferenciais: marcenaria planejada em todos os ambientes, ar-condicionado, lazer completo no condomínio (inclui academia) e 3 vagas paralelas e cobertas. Imóvel impecável, ideal para quem busca espaço, conforto e praticidade. Agende sua visita. Casas e apartamento na região da Pampulha
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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163 parecidos no Liberdade apartamento, 105–175 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.150/mês · Alugar ~R$ 9.050/mês
Comprar este
~R$ 14.150 /mês
~R$ 13.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.390.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.050, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 9.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.095/mês
entrada R$ 278.000 (20%) + ITBI ~R$ 41.700 + cartório até ~R$ 30.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.050 /mês
R$ 7.967 (R$ 57/m² · 140 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 105–175 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.095/mês
Comprar custa ~R$ 5.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~5 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 10/09/2026 | R$ 1.490.000 | 140 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 1.390.000 | 140 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 1.390.000 · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.