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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Estoril, por R$ 1.590.000, 2 quartos.
R$ 22.394/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 124% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 952 apartamentos à venda no Estoril em 5 sites, vistos em 10/11/2026.
Pagos: 451 vendas de apartamentos no Estoril declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (71 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 952 apartamentos à venda no Estoril (anúncios ativos em 10/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.000 e R$ 15.489 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (68.707 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.000 e R$ 15.489 por m² 952 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 124% mais por m² que os apartamentos do bairro | 22.394 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.002 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 451 escrituras de apartamentos este anúncio: 185% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.851 |
A conta: R$ 1.590.000 ÷ 71 m² = R$ 22.394/m²; 22.394 ÷ 10.002 = 2,24. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 952 anúncios do Estoril em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Estoril: R$ 10.002/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.500 por mês
Avenida Raja Gabaglia
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 02/06/2026 (161 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Prepare-se para se surpreender com este apartamento de luxo localizado no ponto mais nobre da Av. Raja Gabáglia, este imóvel oferece uma estrutura completa de lazer e conveniência, com serviços de alto padrão que irão superar todas as suas expectativas.
totalmente mobiliado, esse apartamento possui 2 quartos, sendo 2 suítes com tamanho diferenciado, ar condicionado em todos os ambientes, cozinha completa e lavado.
Imagine viver em uma torre residencial exclusiva, com unidades long stay de luxo, onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar o máximo de conforto e sofisticação. O apartamento conta com acabamentos de alta qualidade, espaços amplos e uma vista deslumbrante da cidade.
Além disso, o condomínio oferece um boulevard de lojas com pé direito duplo e triplo, perfeito para quem busca conveniência e praticidade no dia a dia. Você também terá acesso à melhor academia da cidade, com três pavimentos e uma área externa para atividades coletivas ao ar livre.
Para os momentos de lazer e entretenimento, o condomínio dispõe de espaços dedicados a eventos, feiras e convenções, além de um anexo corporativo com hall exclusivo. Tudo isso em um ambiente seguro, tranquilo e repleto de opções para você aproveitar ao máximo a vida na cidade.
Não perca a oportunidade de morar em um dos endereços mais cobiçados de Belo Horizonte. Agende uma visita e conheça de perto todas as vantagens e diferenciais que este apartamento exclusivo tem a oferecer. A sua nova vida de luxo e conforto espera por você no Estoril. Cod: akbVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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280 parecidos no Estoril apartamento, 53–89 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.450/mês · Alugar ~R$ 5.750/mês
Comprar este
~R$ 16.450 /mês
~R$ 14.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.590.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.950, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.500/mês
entrada R$ 318.000 (20%) + ITBI ~R$ 47.700 + cartório até ~R$ 35.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.750 /mês
R$ 4.236 (R$ 60/m² · 71 m²)
Média de 54 aluguéis do mesmo tipo com 53–89 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.500/mês
Comprar custa ~R$ 10.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/06/2026: R$ 1.590.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.