O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Amélia, por R$ 1.600.000, 4 quartos.
R$ 4.408/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.651/m²
Pedidos: 1.187 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (363 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.187 casas à venda no Santa Amélia pede entre R$ 4.310 e R$ 7.163 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m² 1.187 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% menos por m² que as casas do bairro | 4.408 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.651 |
A conta: R$ 1.600.000 ÷ 363 m² = R$ 4.408/m²; 4.408 ÷ 5.651 = 0,78. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.187 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
Baixou ▼ 11,1 % desde : era R$ 1.800.000
Rua Mansueto Filizzola
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 11/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa plana 4 quartos 363m²- Santa Amélia. Metragem: Área total: 363m² Área interna: 189m² Distribuição: Parte interna: - Sala ampla para dois ambientes com acabamento em porcelanato; - Cozinha conjugada com a copa, equipada com bancadas em granito e armários planejados em mdf; - 3 quartos, sendo todos com armários e 1 suíte; - Banheiro social; Parte externa: - 1 quarto suíte; - Varanda gourmet coberta integrada a piscina em fibra com cascata; - Área de serviço independente e coberta; - Amplo espaço de garagem com 1 vaga coberta e 3 vagas descobertas; Diferencias: - Imóvel equipado com carregador para carro elétrico; - Sistema fotovoltaico já instalado, com 20 placas solares e geração média de aproximadamente 1. 048 kMh/mês; - Localização estratégica com fácil mobilidade, próxima a linhas de ônibus, academias, supermercados, farmácias, padarias, pet shops, bares e restaurantes; R$ 1. 600. 000, 00 iptu: R$ 1. 725, 56 (anual) Proprietário aceita permuta em imóvel ou lote de menor valor; O imóvel possui habite-se e pode ser financiado por todos os bancos. Para mais informações, entre em contato: [telefone removido] cod: 3699
Comodidades Piscina
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
176 parecidos no Santa Amélia casa, 272–454 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.050/mês · Alugar ~R$ 6.750/mês Aluguel de bairro vizinho: Copacabana
Comprar este
~R$ 15.050 /mês
~R$ 15.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.050, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 320.000 (20%) + ITBI ~R$ 48.000 + cartório até ~R$ 35.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.750 /mês
R$ 6.741 (R$ 19/m² · 363 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 272–454 m² em Copacabana, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Copacabana
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 8.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 01/06/2026 | R$ 1.800.000 | 363 m² | preço anterior |
| 28/06/2026 | 11/10/2026 | R$ 1.600.000 | 363 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.