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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Bandeirantes (Pampulha), por R$ 3.900.000, 4 quartos.
R$ 5.954/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.472/m²
Pedidos: 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (655 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) pede entre R$ 5.016 e R$ 8.923 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m² 590 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que as casas do bairro | 5.954 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.472 |
A conta: R$ 3.900.000 ÷ 655 m² = R$ 5.954/m²; 5.954 ÷ 6.472 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 590 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
Rua Ferrara
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 04/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa de alto padrão • 1. 200m² – bandeirantes - pampulha!
Uma residência exclusiva para quem busca espaço, sofisticação e privacidade em uma das localizações mais valorizadas da Pampulha.
Implantada em um terreno de aproximadamente 1. 200m², com 650m² de área construída, esta propriedade impressiona pela arquitetura imponente, ambientes amplos e acabamento nobre cuidadosamente preservado. Recentemente revisada pela construtora, o imóvel já possui Habite-se, proporcionando mais segurança e tranquilidade na negociação.
Destaques do imóvel:
Ampla área social com ambientes integrados e excelente iluminação natural.
4 quartos, sendo:
2 suítes;
1 suíte master espetacular, com espaço generoso e conforto diferenciado;
2 semi suítes.
Sala de vinhos exclusiva com adega, ideal para apreciadores e para receber convidados com elegância.
Cozinha ampla e funcional.
Acabamentos nobres em diversos ambientes.
Sistema de aquecimento solar, proporcionando eficiência e economia.
Lazer completo:
Piscina.
Espaço gourmet.
Churrasqueira.
Jardins cuidadosamente planejados.
Ambientes perfeitos para confraternizações e momentos de descanso com a família.
Localizada no Bandeirantes, um dos bairros mais desejados da Pampulha, a residência oferece fácil acesso a escolas, comércios, serviços e às principais vias da região, combinando tranquilidade, segurança e conveniência.
Aceita permuta mediante avaliação.
Possibilidade de parcelamento direto.
Uma oportunidade rara para quem deseja viver com conforto, exclusividade e alto padrão em uma das melhores regiões de Belo Horizonte.
agende sua visita. Cod: maiVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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173 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) casa, 491–819 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 36.650/mês · Alugar ~R$ 27.000/mês
Comprar este
~R$ 36.650 /mês
~R$ 36.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 36.650, ~R$ 8.650 pagam o imóvel e ~R$ 28.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 780.000 (20%) + ITBI ~R$ 117.000 + cartório até ~R$ 85.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 27.000 /mês
R$ 27.008 (R$ 41/m² · 655 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 491–819 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 9.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 3.900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.