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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Diamante, por R$ 735.000, 3 quartos.
R$ 5.698/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Diamante: R$ 6.120/m²
Pedidos: 49 apartamentos à venda no Diamante em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 216 vendas de apartamentos no Diamante declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (129 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 49 apartamentos à venda no Diamante pede entre R$ 5.140 e R$ 6.857 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.882 e R$ 6.988 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.882 e R$ 6.988 por m² 49 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.698 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.120 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 216 escrituras de apartamentos este anúncio: 12% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.073 |
A conta: R$ 735.000 ÷ 129 m² = R$ 5.698/m²; 5.698 ÷ 6.120 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 49 anúncios do Diamante em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 415 por mês
Baixou ▼ 2,0 % desde : era R$ 750.000
Rua Azarias Duarte
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/05/2026 (157 dias) · visto no ar em 07/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento a venda no Diamante, próximo à upa Diamante e todo tipo de comércio O apartamento: - Planta moderna e espaçosa - Sala para dois ambientes - Cozinha ampla com armário planejado e canto alemão planejado - Área de serviço separada - Banheiro social e suíte com água quente - 03 Quartos sendo 01 suíte - Todos os quartos com armários planejados - 2 vagas de garagem demarcadas e cobertas - Rebaixamento em gesso com iluminação projetada - Ampla área privativa O Empreendimento: - Torre única com apenas 8 unidades - Fachada pastilhada - Vagas de garagem cobertas sob pilotis - Elevador O acabamento: - Piso em porcelanato - Pias e bancadas em granito - Armários na cozinha, banheiros e em dois quartos Agende sua visita com um de nossos corretores. Cod: 844
Comodidades Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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7 parecidos no Diamante apartamento, 97–161 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.300/mês · Alugar ~R$ 3.900/mês
Comprar este
~R$ 7.300 /mês
~R$ 6.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 735.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.900, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 415/mês
entrada R$ 147.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.050 + cartório até ~R$ 16.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.900 /mês
R$ 3.488 (R$ 27/m² · 129 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 415/mês
Comprar custa ~R$ 3.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~7 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2026 | 11/09/2026 | R$ 750.000 | 129 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 07/10/2026 | R$ 735.000 | 129 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.