R$ 10.866/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.463/m²
Pedidos: 5.060 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 1.010 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (177 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 5.060 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m² 5.060 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.866 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.463 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 1.010 escrituras de apartamentos este anúncio: 91% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.703 |
A conta: R$ 1.923.300 ÷ 177 m² = R$ 10.866/m²; 10.866 ÷ 8.463 = 1,28. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 5.060 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 2.000 por mês
Avenida José de Oliveira Vaz
Outros imóveis na Ave Jose de Oliveira Vaz →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 18/10/2026
Falar com quem anuncia em Casa Mineira ↗Descrição
Cobertura Duplex à venda no Jardins do Buritis – 3 quartos – 177m² – Buritis O Jardins do Buritis foi concebido para proporcionar conforto, lazer e qualidade de vida em um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte. Com um projeto moderno e acolhedor, o empreendimento valoriza o bem-estar em cada detalhe, unindo sofisticação, praticidade e contato com a natureza. Com aproximadamente 177m², esta excelente cobertura duplex oferece ambientes amplos, bem distribuídos e uma planta inteligente, ideal para quem busca exclusividade, conforto e uma experiência única de morar bem. O imóvel conta com: • Sala ampla para vários ambientes, com excelente iluminação natural e integração harmoniosa dos espaços; • 03 quartos confortáveis e bem distribuídos, proporcionando praticidade e aconchego para toda a família; • Cozinha funcional com ótimo aproveitamento interno; • Banheiro social com acabamento moderno; • Segundo pavimento amplo e versátil, ideal para criação de espaço gourmet, área de convivência e lazer privativo; • Ambientes bem ventilados e planejados para oferecer conforto, sofisticação e funcionalidade no dia a dia. O condomínio oferece uma área de lazer completa, ideal para toda a família, incluindo: • Piscina; • Espaço gourmet; • Parquinho infantil; • Quadra de beach tennis; • Ambientes de convivência planejados para lazer, descanso e bem-estar. Localizado em uma das regiões mais privilegiadas do Buritis, o Jardins do Buritis combina a tranquilidade e o contato com a natureza à praticidade de estar próximo a uma ampla rede de comércios, serviços, escolas, supermercados e opções gastronômicas. Uma excelente oportunidade para viver com exclusividade, conforto e qualidade de vida em uma cobertura sofisticada em um dos melhores endereços da região. cod: triVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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789 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.050/mês · Alugar ~R$ 9.000/mês
Comprar este
~R$ 20.050 /mês
~R$ 18.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.923.300. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.050, ~R$ 4.250 pagam o imóvel e ~R$ 13.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.000/mês
entrada R$ 384.660 (20%) + ITBI ~R$ 57.700 + cartório até ~R$ 42.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.000 /mês
R$ 7.019 (R$ 40/m² · 177 m²)
Média de 141 aluguéis do mesmo tipo com 132–222 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.000/mês
Comprar custa ~R$ 11.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 1.923.300.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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