R$ 4.028/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Liberdade: R$ 5.265/m²
Pedidos: 160 casas à venda no Liberdade em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 160 casas à venda no Liberdade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.643 e R$ 8.236 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.643 e R$ 8.236 por m² 160 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% menos por m² que as casas do bairro | 4.028 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.265 |
A conta: R$ 1.450.000 ÷ 360 m² = R$ 4.028/m²; 4.028 ÷ 5.265 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 160 anúncios do Liberdade em 5 sites.
Rua Judith Binatti
Outros imóveis na Rua Judith Binatti →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/05/2026 (157 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Falar com quem anuncia em Casa Mineira ↗Descrição
Casa 4 quartos | 360m² | localização privilegiada no bairro liberdade Excelente oportunidade para quem busca uma casa ampla, confortável e em uma das melhores localizações do bairro Liberdade. Metragem aproximada: 360m² 1º pavenidaimento: • Sala de estar ampla com piso em tábua corrida e janelas em madeira * Sala de jantar espaçosa * Sala de tv * lavenidaabo * Cozinha com armários planejados * Despensa * Banheiro social * lavenidaanderia * dce completo * Área gourmet com churrasqueira * Área externa com edícula composta por 1 quarto, cozinha e banheiro * 4 vagas de garagem cobertas 2º pavenidaimento: • Sala ampla * 4 Quartos, sendo 3 com armários planejados * Suíte máster com hidromassagem * Varanda Diferenciais do imóvel: • Rua plana e tranquila * Localização residencial privilegiada * Sistema de alarme * Interfone * Circuito interno de tv * Portão eletrônico * Ambientes amplos e bem distribuídos Localização Privilegiada: • 1 minuto da Academia Formafit * 2 minutos do Supermercados bh * 3 minutos da Drogaria Araújo * 4 minutos do Centro de Saúde Padre Joaquim Maia * 5 minutos do Teatro Universitário ufmg * 8 minutos da Avenida Antônio Carlos * Próximo ao Clube Jaraguá e diversos comércios da região Valor de venda: 1. 450. 000, 00 iptu: 430, 00 Agende sua visita com um de nossos corretores. Ligue agora e agende sua visita: [telefone removido] cod: 3697
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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49 parecidos no Liberdade os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.600/mês · Alugar ~R$ 10.150/mês
Comprar este
~R$ 13.600 /mês
~R$ 13.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.600, ~R$ 3.200 pagam o imóvel e ~R$ 10.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 290.000 (20%) + ITBI ~R$ 43.500 + cartório até ~R$ 31.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.150 /mês
R$ 10.165 (R$ 28/m² · 360 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 270–450 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/05/2026: R$ 1.450.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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- Loft · R$ 1.450.000 · ver o anúncio →
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