R$ 6.400/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Planalto: R$ 6.244/m²
Pedidos: 699 apartamentos à venda no Planalto em 5 sites, vistos em 13/11/2026.
Pagos: 248 vendas de apartamentos no Planalto declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (50 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 699 apartamentos à venda no Planalto pede entre R$ 5.278 e R$ 7.500 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.500 e R$ 8.906 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (67.765 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.500 e R$ 8.906 por m² 699 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.400 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.244 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 248 escrituras de apartamentos este anúncio: 11% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.790 |
A conta: R$ 320.000 ÷ 50 m² = R$ 6.400/m²; 6.400 ÷ 6.244 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 699 anúncios do Planalto em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 300 por mês
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/05/2026 (167 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade!! Excelente localização apartamento A venda com 2 quartos com porteira fechada no bairro planalto - belo hrizonte/mg. Esse apartamento em uma localização excelente, bem estruturado. Composto por 2 quartos 1 Banheiro com box e armário. A sala ampla para dois ambientes piso em cerâmica. A cozinha com bancadas em granito e armários planejado, área de serviço conjugada com cozinha. 1 vagas de garagem, condomínio com Gás canalizado, Porteiro 24h Câmeras, Mercadinho( em breve). No geral, o apartamento é uma ótima opção para quem busca uma moradia tranquila e segura em uma localização privilegiada. Próximo à Avenida Cristiano Machado, a escolas, ao Supermercados epa, linhas de ônibus, Próximo e avenida Cristiano Guimarães, Faculdade Una e Shopping estação. Observação apartamento A venda, porteira fechada, com os seguintes móveis: Sofá retrátil, Rack e Mesa com 4 Cadeiras (sem a tv) ;Cozinha planejada com Geladeira, Fogão de 4 bocas, Micro-ondas e Filtro de água; Guarda-Roupas. Marque sua visita estamos te aguardando! - 06/10/2026
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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140 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.300/mês · Alugar ~R$ 2.100/mês
Comprar este
~R$ 3.300 /mês
~R$ 3.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 320.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.000, ~R$ 710 pagam o imóvel e ~R$ 2.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês
entrada R$ 64.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.600 + cartório até ~R$ 7.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.100 /mês
R$ 1.810 (R$ 36/m² · 50 m²)
Média de 30 aluguéis do mesmo tipo com 37–63 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 1.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 720.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/05/2026: R$ 320.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.