O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Bandeirantes, por R$ 8.000.000, 4 quartos.
R$ 16.000/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 187% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 42 casas à venda no Bandeirantes em 4 sites, vistas em 11/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (500 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 42 casas à venda no Bandeirantes (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.844 e R$ 10.351 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (30.693 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.844 e R$ 10.351 por m² 42 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 187% mais por m² que as casas do bairro | 16.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.573 |
A conta: R$ 8.000.000 ÷ 500 m² = R$ 16.000/m²; 16.000 ÷ 5.573 = 2,87. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 42 anúncios do Bandeirantes em 5 sites.
Média das casas à venda no Bandeirantes: R$ 5.573/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/05/2026 (164 dias) · visto no ar em 09/09/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa alto padrão 4 quartos | 6 banheiros | 4 suítes | 4 vagas. bairro ouro preto. valor de venda: R$8. 000. 000, 00. Metragem: 1500m2 de terreno. Área de construção: 500m2. Primeiro pavimento: Sala ampla para dois ambientes; 01 lavabo; Cozinha americana com bancadas em granito;piso em porcelanato; Área de serviço coberta; Dispensa; dce; Segundo pavimento: 04 suítes sendo 1 com closet e os quatros com varanda; Sala ampla; com piso em porcelanato. Área gourmet; com churrasqueira; cozinha; sauna molhada; lavabo; piscina com borda infinita; campo de futebol. Localizada no Bairro Bandeirantes. Aceita financiamento de todos os bancos. Valor de iptu: A consultar. Informações e visitas: Ver dados • Ver dados. lm imóveis seu imóvel está aqui….
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
16 parecidos no Bandeirantes casa, 375–625 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 75.150/mês · Alugar ~R$ 21.150/mês Aluguel de bairro vizinho: Lagoa da Pampulha
Comprar este
~R$ 75.150 /mês
~R$ 75.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 8.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 75.150, ~R$ 17.800 pagam o imóvel e ~R$ 57.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 1.600.000 (20%) + ITBI ~R$ 240.000 + cartório até ~R$ 176.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 21.150 /mês
R$ 21.154 (R$ 42/m² · 500 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 375–625 m² e 4 quartos em Lagoa da Pampulha, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Lagoa da Pampulha
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 54.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 17.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/05/2026: R$ 8.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.