R$ 4.612/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 64% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 64 casas à venda no Pirajá em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (260 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 64 casas à venda no Pirajá pede entre R$ 2.083 e R$ 5.000 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.711 e R$ 7.583 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.711 e R$ 7.583 por m² 64 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 64% mais por m² que as casas do bairro | 4.612 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.810 |
A conta: R$ 1.199.000 ÷ 260 m² = R$ 4.612/m²; 4.612 ÷ 2.810 = 1,64. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 64 anúncios do Pirajá em 5 sites.
Média das casas à venda no Pirajá: R$ 2.810/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Baixou ▼ 13,1 % desde : era R$ 1.380.000
Rua Crispim
Outros imóveis na Rua Crispim →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Sobre o imóvel: Descrição: Casa com fachada elegante, pintada em tons suaves, com janelas amplas que permitem a entrada de luz natural. O jardim frontal é um verdadeiro oásis, com plantas verdes e flores coloridas que atraem borboletas e beija-flores. A sala de estar é ampla e confortável e aconchegante. Lavabo, espaço livre. São 03 (três) Dormitórios os quartos são amplos e iluminados, piso em tabua corrida, sendo (quarto de casal com closet) outro quarto com varandão frontal com linda vista! 02 banheiros espaçosos, sendo suíte e outro social. A cozinha muito ampla e equipada com armários. A área de serviço é ampla e bem ventilada, com espaço para lavanderia. A casa também conta com uma área externa incrível, com espaço para instalação de piscina, e também churrasqueira e espaço gourmet. É o local perfeito para relaxar e aproveitar o tempo com a família e amigos. Essa é a casa dos seus sonhos? Valores: - Valor de venda: R$ Ver dados. - Condomínio: R$ 0. - iptu: R$ 0. Seu imóvel sem burocracia. O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. Creci-mg J5851
Comodidades Piscina · Varanda · Mobiliado
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
19 parecidos no Pirajá os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.250/mês · Alugar ~R$ 7.800/mês Aluguel de bairro vizinho: Fernão Dias
Comprar este
~R$ 11.250 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.199.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 239.800 (20%) + ITBI ~R$ 35.950 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.800 /mês
R$ 7.800 (R$ 30/m² · 260 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 195–325 m² e 3 quartos em Fernão Dias, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Fernão Dias
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 04/07/2026 | R$ 1.380.000 | 260 m² | preço anterior |
| 06/07/2026 | 31/07/2026 | R$ 1.299.000 | 260 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.199.000 | 260 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.