O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Prado, por R$ 1.264.000, 2 quartos.
R$ 9.723/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Prado: R$ 10.803/m²
Pedidos: 1.134 apartamentos à venda no Prado em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 261 vendas de apartamentos no Prado declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (130 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.134 apartamentos à venda no Prado pede entre R$ 8.556 e R$ 14.285 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.471 e R$ 17.059 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.471 e R$ 17.059 por m² 1.134 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que os apartamentos do bairro | 9.723 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.803 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 261 escrituras de apartamentos este anúncio: 46% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.643 |
A conta: R$ 1.264.000 ÷ 130 m² = R$ 9.723/m²; 9.723 ÷ 10.803 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.134 anúncios do Prado em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Rua Cura D'Ars
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 09/06/2026 (150 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Seja bem-vindo à cobertura dos seus sonhos no charmoso bairro Prado, em Belo Horizonte, mg! Esta exclusiva cobertura de 2 quartos com suíte e 2 vagas de garagem está à venda e é simplesmente incrível.
Localizada em um prédio com apenas 3 andares, esta cobertura oferece total privacidade e exclusividade, com apenas 2 apartamentos por andar. Com uma infraestrutura impecável, o prédio conta com hall social fechado em blindex, elevador, interfone, portão eletrônico, gás canalizado e medição individual de água.
A cobertura em si é um verdadeiro tesouro, com ambientes amplos, aconchegantes e funcionais. No primeiro piso, você encontra 2 quartos com piso em laminado de madeira, 1 suíte com piso em cerâmica, um amplo salão integrado à cozinha americana, cozinha com bancada em granito, área de serviço independente e uma escada em alvenaria que leva ao segundo piso.
No segundo piso, você se depara com mais uma sala ampla com piso em porcelanato, 1 banho com piso em cerâmica e um terraço livre com uma vista espetacular, perfeito para momentos de lazer e convivência.
Esta cobertura é a combinação perfeita de elegância, funcionalidade e localização privilegiada. Ideal para quem busca conforto, sofisticação e qualidade de vida em um imóvel moderno e diferenciado.
Não deixe essa oportunidade passar! Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Seu novo lar no bairro Prado está esperando por você. Aproveite! Cod: amVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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206 parecidos no Prado apartamento, 98–163 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.900/mês · Alugar ~R$ 4.500/mês
Comprar este
~R$ 11.900 /mês
~R$ 11.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.264.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.900, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 9.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 252.800 (20%) + ITBI ~R$ 37.900 + cartório até ~R$ 27.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.500 /mês
R$ 4.500 (R$ 35/m² · 130 m²)
Média de 33 aluguéis do mesmo tipo com 97–163 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 7.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/06/2026: R$ 1.264.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.