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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Liberdade, por R$ 3.980.000, 4 quartos.
R$ 13.965/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 58% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 582 apartamentos à venda no Liberdade em 5 sites, vistos em 12/11/2026.
Pagos: 82 vendas de apartamentos no Liberdade declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (285 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 582 apartamentos à venda no Liberdade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.298 e R$ 12.500 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (67.768 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.298 e R$ 12.500 por m² 582 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 58% mais por m² que os apartamentos do bairro | 13.965 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.844 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 82 escrituras de apartamentos este anúncio: 132% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.011 |
A conta: R$ 3.980.000 ÷ 285 m² = R$ 13.965/m²; 13.965 ÷ 8.844 = 1,58. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 582 anúncios do Liberdade em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Liberdade: R$ 8.844/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.040 por mês
Rua Doutor Teles
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/05/2026 (166 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura top house | Oportunidade única para quem busca conforto, sofisticação e tecnologia em um imóvel totalmente planejado e decorado, com infraestrutura completa de segurança e lazeRua Metragem aproximada: 285 M Área Social e Lazer:
- Sala de tv ampla * Sala de jantar integrada à cozinha planejada * Cozinha com pia de bojo duplo, armários planejados e excelente acabamento * Espaço gourmet integrado com churrasqueira a carvão, cooktop de indução e frigobar * spa para 8 pessoas com 24 jatos, cromoterapia e aquecimento solar e elétrico * Automação completa do spa e do andar superior via Alexa * Vista panorâmica privilegiada e definitiva Área Íntima:
- 4 Suítes amplas * Suíte Master com banho duplo, closet espaçoso e varanda com linda vista * Sala de tv íntima no andar inferior * Espaço home office * Quartos com ar-condicionado Conveniência e Estrutura:
- 5 vagas de garagem para carros + 1 vaga para moto * Box de despejo individual na garagem * Hall de entrada principal decorado * Hall privativo com elevador atendendo diretamente a cobertura * Sistema de segurança com tags de acesso e monitoramento por câmeras * Salão de festas decorado Diferenciais do imóvel:
- Piso em porcelanato de grande formato * Piso vinílico nos ambientes íntimos * Esquadrias em alumínio * Bancadas em mármore e granito * Aquecimento solar * Andar superior totalmente automatizado * Acabamento de alto padrão em todos os ambientes Valor de venda: 3. 980. 000, 00 Condomínio: 1. 040, 00 iptu: 6. 598, 00 Agende sua visita com um de nossos corretores. Ligue agora e agende sua visita: [telefone removido] cod: 3685
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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88 parecidos no Liberdade apartamento, 214–356 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 38.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 38.450 /mês
~R$ 37.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.400, ~R$ 8.850 pagam o imóvel e ~R$ 28.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.040/mês
entrada R$ 796.000 (20%) + ITBI ~R$ 119.400 + cartório até ~R$ 87.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~5 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/05/2026: R$ 3.980.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.