O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Maria Virgínia, por R$ 499.000, 3 quartos.
R$ 5.253/m² · comum no bairro
Pedidos: 49 apartamentos à venda no Maria Virgínia em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 122 vendas de apartamentos no Maria Virgínia declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (95 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 49 apartamentos à venda no Maria Virgínia pede entre R$ 4.647 e R$ 6.750 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.017 e R$ 10.909 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.017 e R$ 10.909 por m² 49 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 5.253 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 122 escrituras de apartamentos este anúncio: 17% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.342 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 49 anúncios do Maria Virgínia em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Rua Manoel Diniz
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/05/2026 (157 dias) · visto no ar em 23/08/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Venha morar no charmoso bairro Palmares, em Belo Horizonte, mg, em um apartamento que é pura sofisticação e conforto! Este imóvel é ideal para quem busca uma vida tranquila e com fácil acesso às principais conveniências da cidade.
Prédio em pastilha, janela em alumínio, portão eletrônico, alarme, interfone, 1 sala ampla para 2 ambientes piso porcelanato com sanga, 3 quartos piso laminado novos com armários sendo 1 suíte, 1 banho social, cozinha planejada com bancada em granito e dce, área de tanque ampla. 2 vagas de garagem em linha cobertas
Localizado em um dos bairros mais valorizados da cidade, este imóvel é perfeito para quem deseja investir em qualidade de vida e bem-estar. Não perca essa oportunidade única de adquirir o seu próprio espaço em Maria Virgínia. Agende já uma visita e encante-se com tudo que este apartamento tem a oferecer! Cod: asnVer dados
Citadas na descrição Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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15 parecidos no Maria Virgínia apartamento, 71–119 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.700/mês · Alugar ~R$ 2.800/mês
Comprar este
~R$ 4.700 /mês
~R$ 4.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 499.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.700, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 99.800 (20%) + ITBI ~R$ 14.950 + cartório até ~R$ 11.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.800 /mês
R$ 2.812 (R$ 30/m² · 95 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 1.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/05/2026: R$ 499.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.