O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no São Bernardo, por R$ 450.600, 2 quartos.
R$ 10.013/m² · de topo no bairro
Média dos apartamentos à venda no São Bernardo: R$ 7.774/m²
Pedidos: 59 apartamentos à venda no São Bernardo em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 44 vendas de apartamentos no São Bernardo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (45 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 59 apartamentos à venda no São Bernardo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.619 e R$ 7.953 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.619 e R$ 7.953 por m² 59 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.013 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.774 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 44 escrituras de apartamentos este anúncio: 62% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.180 |
A conta: R$ 450.600 ÷ 45 m² = R$ 10.013/m²; 10.013 ÷ 7.774 = 1,29. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 59 anúncios do São Bernardo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1 por mês
Rua Pastor Muryllo Cassete
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/05/2026 (157 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
"Descubra a cobertura dos seus sonhos em São Bernardo, Belo Horizonte, mg.
Esta incrível cobertura oferece luxo, conforto e uma vista deslumbrante da cidade.
Com espaços amplos e bem distribuídos, esta propriedade exclusiva conta com acabamentos de alta qualidade, como piso de mármore e armários planejados.
Além disso, a cobertura possui uma área externa privativa com piscina e churrasqueira, perfeita para momentos de lazer e entretenimento.
Não perca a oportunidade de viver em grande estilo neste imóvel único e sofisticado.
Agende uma visita e encante-se com tudo o que esta cobertura tem a oferecer! " cod: maiVer dados
Comodidades Piscina
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
18 parecidos no São Bernardo apartamento, 34–56 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.250/mês · Alugar ~R$ 2.150/mês Aluguel de bairro vizinho: Aeroporto
Comprar este
~R$ 4.250 /mês
~R$ 4.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 450.600. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.250, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês
entrada R$ 90.120 (20%) + ITBI ~R$ 13.500 + cartório até ~R$ 9.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.150 /mês
R$ 2.166 (R$ 48/m² · 45 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 33–57 m² e 2 quartos em Aeroporto, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Aeroporto
condomínio R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 2.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/05/2026: R$ 450.600.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.