R$ 4.724/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Nova Suíssa: R$ 4.087/m²
Pedidos: 243 casas à venda no Nova Suíssa em 5 sites, vistas em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (254 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 243 casas à venda no Nova Suíssa pede entre R$ 2.983 e R$ 5.234 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.387 e R$ 6.592 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.135 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.387 e R$ 6.592 por m² 243 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% mais por m² que as casas do bairro | 4.724 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.087 |
A conta: R$ 1.200.000 ÷ 254 m² = R$ 4.724/m²; 4.724 ÷ 4.087 = 1,16. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 243 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites.
Rua das Flores
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/05/2026 (166 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa no nova suíça – rua das flores
Espaço, conforto e localização privilegiada em um dos bairros mais tradicionais e valorizados da região!
Em um lote de 360m² (12x30), esta excelente casa possui aproximadamente 254m² de área construída, perfeita para quem busca conforto, praticidade e um imóvel com grande potencial.
Destaques do imóvel:
04 quartos amplos com armários e piso em taco
Suíte + banho social
Sala espaçosa para 02 ambientes com piso em marmorite
Copa aconchegante
Escritório anexo ideal para home office
Cozinha planejada com armários e bancada em mármore
Quintal com espaço gourmet perfeito para receber amigos e família
Barracão nos fundos com 02 quartos, sala, cozinha e banho
03 vagas de garagem
Jardins, interfone, portão eletrônico e imóvel todo gradeado
Localização excelente no bairro Nova Suíça, , próximo a comércios, escolas, supermercados e com fácil acesso às principais vias da região.
Uma oportunidade rara para morar bem, investir ou até mesmo gerar renda com o barracão independente nos fundos!
Agende sua visita e venha conhecer essa casa cheia de possibilidades!
cod: amVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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77 parecidos no Nova Suíssa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.250/mês · Alugar ~R$ 7.250/mês
Comprar este
~R$ 11.250 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.250 /mês
R$ 7.267 (R$ 29/m² · 254 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 190–318 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/05/2026: R$ 1.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.200.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.