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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Minaslândia (P Maio), por R$ 550.000, 2 quartos.
R$ 16.176/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 134% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 47 apartamentos à venda no Minaslândia (P Maio) em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (34 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 47 apartamentos à venda no Minaslândia (P Maio) (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.516 e R$ 8.082 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.516 e R$ 8.082 por m² 47 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 134% mais por m² que os apartamentos do bairro | 16.176 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.907 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 550.000 ÷ 34 m² = R$ 16.176/m²; 16.176 ÷ 6.907 = 2,34. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 47 anúncios do Minaslândia (P Maio) em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Minaslândia (P Maio): R$ 6.907/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1 por mês
Subiu ▲ 7,8 % desde : era R$ 510.000
Rua Wander Rocha Vargas
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 26/05/2026 (163 dias) · visto no ar em 19/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.150 /mês
~R$ 5.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês
entrada R$ 110.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.500 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | 27/07/2026 | R$ 510.000 | 34 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 19/10/2026 | R$ 550.000 | 34 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.