O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Minas Brasil, por R$ 480.000, 2 quartos.
R$ 6.667/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 66 apartamentos à venda no Minas Brasil em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 51 vendas de apartamentos no Minas Brasil declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (72 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 66 apartamentos à venda no Minas Brasil (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.833 e R$ 10.247 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.833 e R$ 10.247 por m² 66 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 6.667 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 51 escrituras de apartamentos este anúncio: 16% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.726 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 66 anúncios do Minas Brasil em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 800 por mês
Rua Itutinga
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 29/05/2026 (159 dias) · visto no ar em 13/08/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento No Bairro Minas Brasil, Belo Horizonte, mg, perfeito para quem busca conforto e sofisticação em um dos bairro com ótima infra estrutura. Com uma localização privilegiada, próximo a diversas opções de comércio, lazer e transporte público, esse imóvel é ideal para quem valoriza a praticidade no dia a dia.
Prédio com elevador, 06 andares 04 aptos por andar, pilotis, salão de festas, gáz canalizado, interfone, portões eletrônicos, 01 vaga de garagem livre e coberta.
Próximo da Drogaria Araújo, Colégio Santa Maria e puc
Apartamento, com armários novos, e janela ante ruído, com 01 salão para 02 ambientes, 02 quartos com armários, banho social com box de vidro temperado, cozinha planejada, com piso e bancada de granito, área de serviço e quarto e banho para empregada.
Apto claro, arejado e com sol da manhã.
Não perca a oportunidade de morar em um dos melhores endereços de Belo Horizonte. Agende uma visita e encante-se com esse incrível apartamento em Minas Brasil. Seu novo lar te espera! Cod: ecVer dados
Citadas na descrição Elevador · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
21 parecidos no Minas Brasil apartamento, 54–90 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.300/mês · Alugar ~R$ 3.200/mês Aluguel de bairro vizinho: Coração Eucarístico
Comprar este
~R$ 5.300 /mês
~R$ 4.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 480.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.500, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 800/mês
entrada R$ 96.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.400 + cartório até ~R$ 10.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.200 /mês
R$ 2.400 (R$ 33/m² · 72 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo com 54–90 m² e 2 quartos em Coração Eucarístico, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Coração Eucarístico
condomínio R$ 800/mês
Comprar custa ~R$ 2.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/05/2026: R$ 480.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.