R$ 7.557/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.657/m²
Pedidos: 1.203 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (131 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.203 casas à venda no Santa Amélia (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.409 e R$ 8.642 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.409 e R$ 8.642 por m² 1.203 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 34% mais por m² que as casas do bairro | 7.557 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.657 |
A conta: R$ 990.000 ÷ 131 m² = R$ 7.557/m²; 7.557 ÷ 5.657 = 1,34. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.203 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
Baixou ▼ 3,9 % desde : era R$ 1.029.900
226 parecidos no Santa Amélia ↓
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 23/05/2026 (167 dias) · visto no ar em 18/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Vendo casa geminada com entrada independente com 03 quartos sendo 01 com suite no bairro Santa Amelia. Primeiro Pavimento: Sala | jantar e tv; Lavabo; Cozinha; Área de serviço separada; Área externa. Segundo pavimento: 3 Quartos | Suíte com varanda. Terceiro pavimento: Terraço com Espaço gourmet | Churrasqueira. Diferenciais: Acabamento moderno; Pré-disposição para aquecimento solar; Entrada individual. 2 vaga de garagem. Localizado próximo av. Guarapari
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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226 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.300/mês · Alugar ~R$ 5.200/mês
Comprar este
~R$ 9.300 /mês
~R$ 9.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.300, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 198.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.700 + cartório até ~R$ 21.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.200 /mês
R$ 5.216 (R$ 40/m² · 131 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 98–164 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2026 | 23/05/2026 | R$ 1.029.900 | 131 m² | preço anterior |
| 02/07/2026 | 10/07/2026 | R$ 1.089.000 | 131 m² | preço anterior |
| 28/08/2026 | 22/09/2026 | R$ 1.029.900 | 131 m² | preço anterior |
| 18/10/2026 | 18/10/2026 | R$ 990.000 | 131 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 990.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.