O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Vila Cloris, por R$ 439.000, 2 quartos.
R$ 5.932/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vila Cloris: R$ 4.883/m²
Pedidos: 146 casas à venda no Vila Cloris em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (74 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 146 casas à venda no Vila Cloris pede entre R$ 3.125 e R$ 6.271 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.444 e R$ 6.914 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.444 e R$ 6.914 por m² 146 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% mais por m² que as casas do bairro | 5.932 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.883 |
A conta: R$ 439.000 ÷ 74 m² = R$ 5.932/m²; 5.932 ÷ 4.883 = 1,21. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 146 anúncios do Vila Cloris em 5 sites.
Condomínio R$ 150 por mês
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 23/05/2026 (167 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa à Venda no Vila Cloris – 2 Suítes | 2 Vagas | Espaço Gourmet | 74 m² – Belo Horizonte. Excelente casa à venda no bairro Vila Cloris, em Belo Horizonte, com 74 m² de área construída, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma localização estratégica. O imóvel conta com 2 quartos, ambos suítes, sala ampla para dois ambientes, cozinha com armários planejados e ótimo aproveitamento de espaço. Destaque para o espaço gourmet com churrasqueira, perfeito para momentos de lazer com família e amigos. Possui ainda 2 vagas de garagem e acabamento funcional, pensado para o dia a dia. Localização privilegiada, próxima à Avenida Cristiano Machado, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte. Oportunidade em uma das regiões mais valorizadas da região norte de bh. Agende já sua visita!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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15 parecidos no Vila Cloris casa, 56–93 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.250/mês · Alugar ~R$ 2.600/mês
Comprar este
~R$ 4.250 /mês
~R$ 4.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 439.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.100, ~R$ 980 pagam o imóvel e ~R$ 3.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 150/mês
entrada R$ 87.800 (20%) + ITBI ~R$ 13.150 + cartório até ~R$ 9.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.600 /mês
R$ 2.442 (R$ 33/m² · 74 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 1.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 980.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/05/2026: R$ 439.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.