O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Canaã, por R$ 419.000, 2 quartos.
R$ 5.986/m² · alto para o bairro
Pedidos: 112 casas à venda no Canaã em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 112 casas à venda no Canaã (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.222 e R$ 6.499 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.222 e R$ 6.499 por m² 112 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 5.986 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 112 anúncios do Canaã em 5 sites.
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 23/05/2026 (165 dias) · visto no ar em 09/08/2026
Falar com quem anuncia em Casa Mineira ↗Descrição
Descubra o conforto e a praticidade desta charmosa casa geminada no bairro Canaã, em Belo Horizonte. Um imóvel perfeito para quem deseja morar em um local tranquilo, sem abrir mão da mobilidade e das facilidades da região. Diferenciais do Imóvel: • 2 quartos amplos, ambos com suíte privativa; • Lavabo no primeiro pavimento; • Sala ampla e aconchegante, ideal para receber; • Cozinha moderna e funcional; • Área externa privativa, perfeita para lazer, jardinagem ou momentos de descanso. Localização Privilegiada: O bairro Canaã, na região norte de Belo Horizonte, oferece toda a infraestrutura necessária para o dia a dia: • Próximo ao Shopping Estação; • Supermercados como bh e Epa Plus; • Farmácias como Drogaria Araújo; • Escolas renomadas, entre elas a Escola Estadual Professor Sebastião Francisco e a Escola Municipal Walter Lopes; • Fácil acesso a linhas de ônibus, metrô Vilarinho, além da Avenida Cristiano Machado e da Linha Verde. Aqui você encontra tranquilidade, conveniência e fácil mobilidade em um só lugar. Agende já sua visita com um de nossos corretores!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
11 parecidos no Canaã casa, 53–88 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.950/mês · Alugar ~R$ 1.900/mês
Comprar este
~R$ 3.950 /mês
~R$ 3.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 419.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.950, ~R$ 930 pagam o imóvel e ~R$ 3.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 83.800 (20%) + ITBI ~R$ 12.550 + cartório até ~R$ 9.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.900 /mês
R$ 1.901 (R$ 27/m² · 70 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 940.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/05/2026: R$ 419.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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