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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Canaã, por R$ 419.000, 2 quartos.

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anúncio em Casa Mineira Casa em Canaã
R$ 419.000
R$ 5.986/m² · alto para o bairro
Preço do m² alto para o bairro · Canaã
Este anúncio R$ 5.986/m²Preço alto para o bairro
R$ 2.222 R$ 6.499

Pedidos: 112 casas à venda no Canaã em 5 sites, vistas em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (70 m²)

Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 112 casas à venda no Canaã (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 2.222 e R$ 6.499 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.222 e R$ 6.499 por m² 112 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio 5.986

Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 112 anúncios do Canaã em 5 sites.

Mesmo preço desde .

Casa Canaã 70 m² 2 quartos 1 banheiro 1 vaga

Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 23/05/2026 (165 dias) · visto no ar em 09/08/2026

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Descrição

Descubra o conforto e a praticidade desta charmosa casa geminada no bairro Canaã, em Belo Horizonte. Um imóvel perfeito para quem deseja morar em um local tranquilo, sem abrir mão da mobilidade e das facilidades da região. Diferenciais do Imóvel: • 2 quartos amplos, ambos com suíte privativa; • Lavabo no primeiro pavimento; • Sala ampla e aconchegante, ideal para receber; • Cozinha moderna e funcional; • Área externa privativa, perfeita para lazer, jardinagem ou momentos de descanso. Localização Privilegiada: O bairro Canaã, na região norte de Belo Horizonte, oferece toda a infraestrutura necessária para o dia a dia: • Próximo ao Shopping Estação; • Supermercados como bh e Epa Plus; • Farmácias como Drogaria Araújo; • Escolas renomadas, entre elas a Escola Estadual Professor Sebastião Francisco e a Escola Municipal Walter Lopes; • Fácil acesso a linhas de ônibus, metrô Vilarinho, além da Avenida Cristiano Machado e da Linha Verde. Aqui você encontra tranquilidade, conveniência e fácil mobilidade em um só lugar. Agende já sua visita com um de nossos corretores!

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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11 parecidos no Canaã casa, 53–88 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.950/mês · Alugar ~R$ 1.900/mês

Comprar este

~R$ 3.950 /mês

~R$ 3.950

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

entrada R$ 83.800 (20%) + ITBI ~R$ 12.550 + cartório até ~R$ 9.200

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~R$ 1.900 /mês

R$ 1.901 (R$ 27/m² · 70 m²)

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

Comprar custa ~R$ 2.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 940.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 23/05/2026: R$ 419.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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