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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Bandeirantes (Pampulha), por R$ 2.800.000, 4 quartos.
R$ 5.600/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.474/m²
Pedidos: 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (500 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) pede entre R$ 5.128 e R$ 8.839 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m² 591 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que as casas do bairro | 5.600 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.474 |
A conta: R$ 2.800.000 ÷ 500 m² = R$ 5.600/m²; 5.600 ÷ 6.474 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 591 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
Rua Custódio Pinto Coelho
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/05/2026 (158 dias) · visto no ar em 22/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa moderna E imponente no bandeirantes – região da pampulha04 vagas | 04 suítes | Piscina |Sauna Imponente casa de alto padrão localizada no bairro Bandeirantes, arquitetura moderna, ambientes amplos e excelente padrão construtivo, o imóvel oferece conforto, sofisticação e integração perfeita entre os espaços. No primeiro pavimento, a casa conta com uma ampla sala integrada à cozinha em conceito aberto, proporcionando um ambiente moderno e aconchegante. A cozinha é estilo americana, funcional e elegante, além de área de serviço independente e 01 suíte no pavimento térreo. A área de lazer é um grande destaque do imóvel, com acesso direto pela sala e cozinha. O espaço possui lindo gramado, piscina integrada à sauna e banheiro social de apoio, ideal para receber amigos e familiares com muito conforto. No segundo pavimento, a casa dispõe de uma charmosa mini copa, sala de tv com acesso a uma ampla varanda e 03 suítes espaçosas, sendo 01 delas com closet e outra com closet e sacada com vista para a piscina. Persianas das janelas com controle remoto. O imóvel possui ainda sistema de aquecimento solar para todas as suítes e cozinha, agregando economia e sustentabilidade. Uma casa pensada para quem busca sofisticação, conforto e qualidade de vida na região da Pampulha. Cod: fzVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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198 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) casa, 375–625 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.300/mês · Alugar ~R$ 18.850/mês Aluguel de bairro vizinho: Lagoa da Pampulha
Comprar este
~R$ 26.300 /mês
~R$ 26.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.300, ~R$ 6.200 pagam o imóvel e ~R$ 20.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 560.000 (20%) + ITBI ~R$ 84.000 + cartório até ~R$ 61.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 18.850 /mês
R$ 18.836 (R$ 38/m² · 500 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 375–625 m² e 4 quartos em Lagoa da Pampulha, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Lagoa da Pampulha
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 7.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/05/2026: R$ 2.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.