O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santa Helena, por R$ 497.000, 2 quartos.
R$ 7.309/m² · comum na região
Média dos apartamentos à venda no Santa Helena: R$ 7.669/m²
Pedidos: 820 apartamentos à venda na região Barreiro (no Santa Helena, só 20 anúncios) em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 51 vendas de apartamentos no Santa Helena declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (68 m²)
Preço comum na região: metade dos 820 apartamentos à venda na região Barreiro pede entre R$ 5.626 e R$ 8.730 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.569 e R$ 10.595 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda na região Barreiro pedem entre R$ 4.569 e R$ 10.595 por m² 820 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 20 anúncios | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.309 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.669 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 51 escrituras de apartamentos este anúncio: 33% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.515 |
A conta: R$ 497.000 ÷ 68 m² = R$ 7.309/m²; 7.309 ÷ 7.669 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 820 anúncios da região em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 266 por mês
Rua Maria Amélia Mello
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 25/05/2026 (163 dias) · visto no ar em 18/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à venda no Condomínio Mais HorizontesApartamento para pessoas de bom gosto!
O apartamento está bem mais completo do que aas fotos!
É aquele imóvel que é só vvocê mudar!
A localizaçãoExcelente, próximo de todo tipo de comércio e de fácil acesso inclusive a linhas de ônibus. O CondomínioTotal infraestrutura de segurança com porteiro 24h, sistema de eclusa, cftv, elevadores. Jardins. Total infraestrutura de lazer com piscinas adulto e infantil com espreguiçadeiras e mesas com cadeiras, espaço kids com brinquedos e grama sintética, brinquedoteca, salão de festas montado com mesas e cadeiras de primeira linha, cozinha gourmet com freezer, pia, armários planejados, churrasqueira elétrica e fogão, quadra de grama sintética, academia toda montada com equipamentos, hall decorado, jardins. Água individualizada e taxa de gás. O apartamentoAlto, claro, arejado, sol da manhã decorado. Rebaixamento de teto, iluminação de led. Sala ampla para dois ambientes integrada com a varanda, piso em porcelanato, paredes revestidas em papel parede importado e clássico sendo uma trabalhada em gesso 3 D, e outra com painel em ripado com laka, aparadores em laka, painel em parede completa incluindo a cristaleira em ripado e laka. Cristaleira com porta em bronze e espelho ao fundo, cortina com forro e voal com efeito ilhós, puxadores em inox, feita sob medida e com iluminação de led. Aparador de correr com prateleiras e portas em laka na sala de jantar com espelho bisotado e iluminação especial. Aparador na entrada da sala para pequenos objetos em laka. Cozinha ampla com bancada em granito, cooktop e forno embutidos, coifa em inox, máquina lava e seca em inox, geladeira em inox, armários sobre e sob a pia em laka, paredes revestidas em material 3 D, piso em porcelanato e cortina de tela ante calor feito sob medida. Bancada da pia em granito. Área de circulação com espelho em bisotê e rouparia. Quarto de solteiro com armário planejado com espelho e escritório com bancada, painel e armários planejados, piso em laminado de madeira e cortinas com blackout, forro e voal com efeito ilhós, puxadores em inox, feita sob medida e com iluminação de led. Banho social 100% revestido em porcelanato e mármore, box bronze, espelho grande com bisotê. Quarto casal com piso em laminado de madeira, montado com armários planejados com espelho, cabeceira, todo revestido em papel parede de fino gosto, cama baú de primeira qualidade, baú acompanhando a cabeceira, cortinas com blackout, forro e voal com efeito ilhós em uma parede inteira, com puxadores em inox e iluminação de led e feita sob medida. Banho suíte 100% revestido em porcelanato e mármore, box bronze, espelho grande com bisotê.
Possui 01 vaga de garagem coberta, demarcada e livre. O proprietário estuda vender de " porteira fechada " por R$ 530. 000, 00 ou somente o imóvel com os móveis planejados.
Documentação completa, pode ser financiado e usar o fgts
cod: tmtVer dados
Comodidades Piscina · Elevador · Salão de festas
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
6 parecidos no Santa Helena apartamento, 51–85 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.950/mês · Alugar ~R$ 3.200/mês Aluguel de bairro vizinho: Teixeira Dias
Comprar este
~R$ 4.950 /mês
~R$ 4.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 497.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.650, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 266/mês
entrada R$ 99.400 (20%) + ITBI ~R$ 14.900 + cartório até ~R$ 10.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.200 /mês
R$ 2.931 (R$ 43/m² · 68 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 51–85 m² e 2 quartos em Teixeira Dias, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Teixeira Dias
condomínio R$ 266/mês
Comprar custa ~R$ 1.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~4 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~4 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/05/2026: R$ 497.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.