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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Luxemburgo, por R$ 2.500.000, 5 quartos.

Ver todos que cabem nisso, no mapa →

anúncio em Casa Mineira Casa em Luxemburgo
R$ 2.500.000
R$ 5.365/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Luxemburgo
Este anúncio R$ 5.365/m²Preço comum no bairro
R$ 4.452 R$ 9.677 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Luxemburgo: R$ 7.068/m²

Pedidos: 101 casas à venda no Luxemburgo em 5 sites, vistas em 08/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (466 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 101 casas à venda no Luxemburgo pede entre R$ 5.176 e R$ 8.333 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 08/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 4.452 e R$ 9.677 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.102 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.452 e R$ 9.677 por m² 101 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 24% menos por m² que as casas do bairro 5.365
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 7.068

A conta: R$ 2.500.000 ÷ 466 m² = R$ 5.365/m²; 5.365 ÷ 7.068 = 0,76. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 101 anúncios do Luxemburgo em 5 sites.

Mesmo preço desde .

Casa Luxemburgo 466 m² 5 quartos 5 banheiros 4 vagas

Rua Padre José de Menezes

Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 22/06/2026 (139 dias) · visto no ar em 06/11/2026

Ver anúncio na Casa Mineira ↗
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Citadas na descrição Varanda

Descrição de quem anuncia

Casa à venda no bairro Luxemburgo, com 491 m², 05 quartos (02 suítes), 04 vagas Excelente oportunidade para quem busca uma casa ampla, sofisticada e com excelente estrutura de lazer em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte. Casa em estilo colonial, distribuída em 02 pavimentos, com ambientes espaçosos, ótima ventilação natural e excelente potencial para convivência familiar. 1º pavimento: 03 salas amplas, sendo sala de estar com piso em tábua corrida e acesso à varanda frontal, sala de jantar com piso em cerâmica e sala de jogos 03 varandas Área de lazer com scotch-bar e espaço gourmet Cozinha com armários, piso e revestimento em cerâmica, bancadas em granito e despensa Área de serviço espaçosa Dependência completa de empregada (dce) Amplo quintal 2º pavimento: Escada em alvenaria com corrimãos em ferro fundido e acabamento em madeira Sala de tv com piso em tábua corrida 05 quartos com armários e piso em tábua corrida, sendo 02 suítes Rouparia no corredor Banheiros com armários, box em blindex, piso em cerâmica e bancada em mármore Garagem: 04 vagas de garagem cobertas, sendo 02 livres Diferenciais do imóvel: Casa ampla e muito bem distribuída Estilo colonial com excelente padrão construtivo Ambientes integrados e funcionais Área de lazer privativa Quintal espaçoso Excelente iluminação e ventilação natural Localização: Situada no bairro Luxemburgo, em localização privilegiada, próxima a comércios, serviços, escolas e vias principais da região, proporcionando praticidade no dia a dia Agende sua visita e venha conhecer de perto essa excelente oportunidade! Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Cod: 6047

Rua do imóvel Abrir no Street View →

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29 parecidos no Luxemburgo casa, 350–583 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.500/mês · Alugar ~R$ 12.550/mês

Comprar este

~R$ 23.500 /mês

~R$ 23.500

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

entrada R$ 500.000 (20%) + ITBI ~R$ 75.000 + cartório até ~R$ 55.000

Alugar um parecido

~R$ 12.550 /mês

R$ 12.566 (R$ 27/m² · 466 m²)

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

Comprar custa ~R$ 10.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.600.

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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~7 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min

  • Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
  • Savassi · ~7 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
  • Santa Casa · ~9 min de carro
  • Rodoviária · ~9 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 22/06/2026: R$ 2.500.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (31)

¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.