O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Barreiro, por R$ 1.680.000, 3 quartos.
R$ 4.786/m² · comum no bairro
Pedidos: 179 casas à venda no Barreiro em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (351 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 179 casas à venda no Barreiro pede entre R$ 3.668 e R$ 6.329 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.944 e R$ 7.591 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.944 e R$ 7.591 por m² 179 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 4.786 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 179 anúncios do Barreiro em 5 sites.
Subiu ▲ 5,0 % desde : era R$ 1.600.000
Rua Caetano de Azeredo
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 27/05/2026 (161 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Viva com O espaço, O conforto E O lazer que sua família merece no barreiro! Esta casa duplex imponente em Belo Horizonte, mg, é o sonho de qualquer família que busca um lar com acabamento de alto padrão e uma área de lazer completa para momentos inesquecíveis. No primeiro nível, você encontrará uma garagem mega espaçosa com vagas para até 4 carros, um escritório privativo ideal para home office ou estudos, e acesso duplo com duas escadas independentes para circulação no segundo pavimento. No segundo nível, a casa oferece 3 quartos amplos com piso em porcelanato, sendo 1 suíte master com hidromassagem, sala e copa integradas, varanda panorâmica com vista para o bairro, cozinha planejada com armários de excelente qualidade e bancada em granito, e um banheiro social completo e funcional. O grande destaque está na ampla área livre nos fundos, com uma piscina com cascata, espaço gourmet completo com churrasqueira e segunda cozinha de apoio, e um banheiro independente para total comodidade. Localizada em uma rua residencial no tradicional Bairro Barreiro, próxima ao comércio local, escolas, bancos e vias de acesso rápido, esta casa é mais do que um imóvel, é o cenário da sua felicidade. Não perca esta oportunidade única! Agende sua visita agora mesmo e surpreenda-se. Contatos: Ver dados; [telefone]76 ou [telefone]75. Aceita financiamento (casa habite-se). Se você busca um lar sofisticado, funcional e com uma área de lazer incrível, esta casa duplex é a escolha perfeita para você e sua família. Agende sua visita e prepare-se para se encantar! Cod: amVer dados
Comodidades Piscina
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
76 parecidos no Barreiro casa, 263–439 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.800/mês · Alugar ~R$ 5.750/mês
Comprar este
~R$ 15.800 /mês
~R$ 15.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.680.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.800, ~R$ 3.750 pagam o imóvel e ~R$ 12.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 336.000 (20%) + ITBI ~R$ 50.400 + cartório até ~R$ 36.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.750 /mês
R$ 5.728 (R$ 16/m² · 351 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 263–439 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 10.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~3 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~3 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | 14/07/2026 | R$ 1.600.000 | 351 m² | preço anterior |
| 18/08/2026 | 21/10/2026 | R$ 1.680.000 | 351 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.